Bilocale Via Watt 11, Milano

BILOCALE A REDDITO INVESTIMENTO IMMOBILIARE ZONA TORTONA, MILANO Vendita Appartamento a reddito in Ottime condizioni OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ✅ Immobile già a reddito ✅ Contratto concordato 3+2 con cedolare secca 10% ✅ Zona Tortona ad alta domanda locativa ✅ Vicinanze MM Romolo ✅ Ideale per affitti brevi e medio termine ✅ Servizio di portineria ✅ Giardino condominiale ✅ Elevata liquidabilità sul mercato L'immobile è situato in una zona adiacente a: Metro M2 Romolo Zona Tortona Design District Università IULM Navigli Supermercati Farmacie Fermate tram e bus Servizi di quartiere Collegamenti rapidi con centro città Bilocale in vendita a Milano in zona Tortona, uno dei distretti più solidi e performanti in termini di rendimento immobiliare. Limmobile è situato in Via Watt 11 sub B, al 2° piano con ascensore, allinterno di un contesto recente e ben mantenuto, con 43 mq commerciali, doppia esposizione interna nord/sud, affaccio su giardino condominiale e cortile interno, elementi che garantiscono silenziosità e continuità locativa. Lappartamento è composto da ingresso su zona giorno, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Le condizioni sono ottime, con finiture moderne e di facile manutenzione, pavimenti in gres, porte in vetro, serramenti con doppio vetro e porta blindata, caratteristiche ideali per la gestione a reddito. Limmobile è attualmente locato con contratto concordato 3+2 in cedolare secca al 10%, con scadenza 31/05/2028, garantendo reddito immediato. È inoltre presente la concreta possibilità di rilascio anticipato entro fine 2026, rendendo linvestimento flessibile sia per prosecuzione della locazione, sia per riconversione ad affitto breve o rivendita. Soluzione particolarmente indicata per investitori che ricercano stabilità di flusso, fiscalità agevolata, posizione premium e facile uscita futura dal mercato. DATI CHIAVE PER INVESTITORE: Tipologia: Bilocale Superficie: 43 mq Piano: 2° con ascensore Stato: Ottime condizioni Rendita attiva: sì Fiscalità: cedolare secca 10% Zona: Tortona / Romolo Liquidabilità: alta ✅CARATTERISTICHE IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato con pompa di calore Termoconvettori Produzione centralizzata acqua calda sanitaria Aria condizionata centralizzata ✅CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: Porta blindata Serramenti doppio vetro in metallo Pavimenti in gres Classe energetica D - IPE 175,00 ➡️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE 🏡