Villa Via Leonardo da Vinci, Santo Stefano Ticino

Santo Stefano Ticino: in un contesto residenziale caratterizzato prevalentemente da ville e case indipendenti di contenute dimensioni, sorge questa prestigiosa proprietà. A poche decine di metri dal rinomato Parco dei Ciliegi, dal quale è possibile raggiungere piacevolmente a piedi, sia il centro del paese sia la stazione ferroviaria.
La proprietà si compone di un’intera villa bifamiliare, libera su quattro lati, dotata di doppio accesso pedonale e carraio da due strade parallele. Varcando il cancello pedonale si viene accolti da un lussureggiante giardino privato, impreziosito da alberi sempreverdi ad alto fusto. La cura e la dedizione riservate agli spazi esterni creano un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e vivibilità durante tutto l’anno.
L’accesso diretto alla villa conduce, tramite un comodo disimpegno, al primo appartamento. Fin dall’ingresso si percepisce immediatamente la straordinaria generosità degli ambienti, studiati per accogliere qualsiasi tipologia di arredo senza compromettere comfort e vivibilità. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone living con doppia esposizione, valorizzato da una porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino antistante. La cucina, spaziosa e abitabile, anch’essa dotata di doppia esposizione, gode dell’uscita sul medesimo giardino. La zona notte ospita una sala da bagno completa di vasca e doccia e due camere da letto di dimensioni oggi difficilmente reperibili, una delle quali con accesso al balcone. La notevole metratura delle camere consente, in una di esse e sfruttando la parete confinante con il bagno, la realizzazione di un secondo servizio completo, senza penalizzare spazi e funzionalità.
L’appartamento al piano primo, accessibile tramite scala interna, ripropone una distribuzione speculare rispetto a quello del piano terra, con alcune interessanti differenze. Anche qui troviamo un salone, una cucina abitabile, due ampie camere da letto e una sala da bagno, con la possibilità di ricavare un secondo bagno completo.
Le principali peculiarità sono tre: la presenza di un comodo ripostiglio sul pianerottolo d’ingresso; l’accesso dall’area giorno e dalla cucina non al giardino, ma a un balcone e a un piacevole terrazzo coperto, ideale per momenti di relax; infine, questo appartamento è stato oggetto di ammodernamento e si presenta con finiture più recenti, pur mantenendo l’eccellente stato di conservazione che contraddistingue l’intera villa.
Il piano seminterrato, disposto come un grande ambiente open space e speculare al piano abitato, è destinabile a taverna, autorimessa per più autovetture o spazio multiuso. Completa il livello un locale lavanderia e il vano caldaia, con accesso dall’esterno, dotato di centrale termica a condensazione.
Di particolare rilievo la presenza di un’intercapedine seminterrata che, oltre a fungere da ulteriore spazio di servizio, assolve alla funzione di zona di decantazione tra l’abitazione e il terreno circostante, prevenendo efficacemente problemi di umidità e infiltrazioni.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari e, qualora lo si desiderasse, offre la concreta possibilità di essere trasformata in una prestigiosa villa unifamiliare, mantenendo inalterato il suo fascino e il suo valore nel tempo.