Villa strada delle boccette 3, Campagnano di Roma
€ 520.000
Campagnano di Roma Prestigiosa Villa Singola di 700 mq con 2 Ettari di Parco in Via delle Boccette In una delle zone più esclusive di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita una maestosa villa singola di 700 mq, immersa in un parco privato di 2 ettari, che offre privacy, prestigio e spazi di rara ampiezza e raffinatezza. L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: Piano Terra: - Imponente soggiorno di rappresentanza di 170 mq con camino centrale e affaccio sul parco - Cucina abitabile con braceria interna - Due camere da letto, una lavanderia e un bagno Primo Piano: - Due suite padronali con cabina armadio, bagno privato e terrazzo esclusivo - Due camere aggiuntive con bagno e terrazzo panoramico Secondo Piano: - Suite padronale panoramica con bagno e cabina armadio, riservata e luminosa Piano Interrato: - Due ampi locali deposito - Cantina vini e cambusa per alimenti - Due bagni di servizio - Spaziosa sala hobby con forno a legna e seconda braceria, ideale per ricevimenti e momenti conviviali - Garage di 100 mq Caratteristiche aggiuntive: - Quattro ingressi principali, di cui tre adibiti alla residenza e uno per la servitù - Vetri antisfondamento - Due terrazzi panoramici con vista sul verde circostante - Elegante chiostrina esterna, perfetta per momenti di relax Questa residenza unica combina eleganza architettonica, funzionalità e sicurezza, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera una proprietà rappresentativa a pochi chilometri da Roma. Contattaci per una visita riservata.
Dati principali
| Riferimento | 38841015-75 |
| Data annuncio | 08/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 700 m2 |
| Locali | più di 5 (7 camere da letto, 4 altro), 7 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Intero edificio, 4 totali |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Singolo |
| Numero posti auto | 10 |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 520.000 € |
| Prezzo al m2 | 743 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
strada delle boccette
3, Campagnano di Roma
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.487 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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