Villa Valsamoggia

SPAZIO CASA 2000 propone: Bazzano – Elegante porzione di villa libera su tre lati con ampio giardino privato, spazi generosi e finiture di pregio, zona residenziale riservata | 213 mq | € 540.000 | Giardino esclusivo di 240 mq. 5 locali + accessori | 3 bagni | 2 camini | 2 posti auto più garage In una delle aree più tranquille e residenziali di Bazzano, proponiamo in vendita una raffinata porzione di Villa di Testa disposta su quattro livelli, con ampio giardino privato, due camini, spazi interni ben distribuiti e un’architettura funzionale pensata per garantire comfort, privacy e versatilità. Con una superficie complessiva di 213 mq, questa abitazione è la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in smart working o per chi cerca ambienti distinti per vivere, lavorare e rilassarsi. Pavimento in cotto toscano Pratigliolmi e parquet in tutte le camere LA DISTRIBUZIONE INTERNA PIANO TERRA – Zona Giorno (H. 2,80 m) L’ingresso si apre su un’ampia zona living luminosa e ben articolata, con affaccio diretto sul giardino, dotata di un camino a legna che dona calore e atmosfera all’ambiente. Una cucina abitabile separata, offre uno spazio funzionale e conviviale per la vita quotidiana. La scala centrale collega armoniosamente tutti i livelli dell’abitazione. – PIANO PRIMO – Zona Notte (H. 2,80 m) La zona notte è composta da: un disimpegno con armadiatura a muro su cui affacciano Camera matrimoniale ampia e luminosa con spazi a nicchia per armadiature Bagno padronale con ampia doccia a parete, con spazio per seduta e finestra, sanitari sospesi. Seconda camera, perfetta come stanza per bambini o studio, o stanza degli ospiti, con disimpegno dotato di armadio a muro, bagno privato con affaccio su balcone esclusivo e panoramico. Terza camera doppia, al piano rialzato, con suggestivo soppalco privato(studio/zona lettura), con balcone esclusivo. Ogni ambiente è ben illuminato e progettato per garantire privacy e tranquillità. -PIANO SECONDO – Mansarda e lavanderia (H. max 2,70 m) Un’area versatile e ben rifinita, composta da: Soffitta con travi a vista e armadiatura delle parti basse, adibita a zona relax, giochi o hobby. Comoda lavanderia separata, finestrata e funzionale Un livello perfetto per ospitare spazi flessibili, adattabili alle esigenze della famiglia. – PIANO INTERRATO – Taverna e Cantina (H. 2,50 m) Una vera estensione della casa, con: Ampia taverna con camino, ideale per cene conviviali, sala cinema o zona relax. Bagno di servizio con doccia. Cantina e locale lavanderia Ulteriore deposito occasionale con soppalco, perfetto per archivio, laboratorio o spazio creativo. La presenza di un secondo camino a legna nella taverna crea un ambiente caldo e accogliente, perfetto per le stagioni più fredde. GIARDINO PRIVATO Un punto di forza della proprietà: spazio esterno verde, riservato e fruibile tutto l’anno. Ideale per cene all’aperto (veranda e zona barbecue), giochi per bambini, momenti di relax o per chi desidera realizzare un’area orto. Giardino alberato che corre su tre lati dell’abitazione, circondato da siepi, e con dettagli e terrazzamenti in pietra. Impianto completo di irrigazione interrata e sistema di illuminazione. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Due camini a legna (zona giorno e taverna).Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri e zanzariere; tutte dotate di inferiate e porte finestrate di sicurezza in ferro battuto. Nessuna spesa condominiale. Ottima esposizione solare. POSIZIONE STRATEGICA Situata in una zona residenziale esclusiva di Bazzano, la casa gode di massima tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro, da tutti i principali servizi: Ospedale, scuole, negozi, Centro commerciale e supermercati, stazione ferroviaria, mezzi pubblici e dal nuovo casello autostradale Valsamoggia. Collegamenti rapidi con Bologna, Modena e tutta la Valsamoggia. PERFETTA PER CHI CERCA: Una casa indipendente e spaziosa in contesto riservato Spazi accessori (taverna, soppalchi, mansarda e cantina) già pronti all’uso Un grande giardino privato, facilmente gestibile Ambienti modulabili in base alle esigenze familiari o lavorative Il fascino e il calore autentico di una casa con camino Cod. Rif. MC540Bazzano Per informazioni e appuntamenti contattare Cavedoni 3356248588 Può consultare l’informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/.