Bilocale Via Monfalcone, Rimini

Marina Centro: Design Moderno e Sostenibilità a due passi dal Mare
L’Esclusività di un Abitare Contemporaneo tra Storia e Movida
Nel cuore pulsante di Marina Centro, l’agenzia Tecnocasa propone in vendita esclusiva un raffinato bilocale di 50 mq commerciali, situato al terzo piano di un curato contesto condominiale di sole 12 unità. L’immobile, oggetto di una totale e accurata ristrutturazione completata nel 2025, rappresenta il perfetto equilibrio tra efficienza energetica e comfort urbano.
Gli Spazi Interni
L’ingresso si apre su una zona living luminosa e ariosa, caratterizzata da una cucina open-space progettata per massimizzare la convivialità. Il punto di forza dell'area giorno è lo splendido terrazzo con doppio affaccio, ideale per godere dell'esposizione a sud-ovest. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampio respiro e un bagno finestrato moderno dotato di box doccia.
Tecnologia e Risparmio Energetico
L'appartamento è certificato in Classe Energetica B, garantendo consumi ridotti e la possibilità di accedere a mutui agevolati 'Green'. Le dotazioni tecniche di ultima generazione includono:
Riscaldamento a pompa di calore.Impianto di condizionamento caldo/freddo completo.Infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche.Portoncino blindato.Una Location Strategica tra Mare e Cultura
Vivere in questa proprietà significa trovarsi al centro di un ecosistema urbano d'eccellenza. Grazie al nuovo sottopassaggio ferroviario, la distanza tra la vivacità turistica di Marina Centro e il fascino monumentale del Centro Storico di Rimini è ridotta al minimo. In pochi minuti potrete passare dalle spiagge dorate della Riviera ai tesori romani e rinascimentali come l'Arco d'Augusto e il Tempio Malatestiano.
La vicinanza allo snodo ferroviario rende questa soluzione ideale non solo per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze, ma anche per i pendolari e professionisti che necessitano di collegamenti rapidi.
Riqualificazione e Futuro
L’investimento è valorizzato dal progetto in corso per il nuovo parco di Piazzale Carso: un polmone verde antistante l'abitazione che trasformerà l'area in un'oasi urbana pedonale, aumentando sensibilmente la qualità della vita e il valore dell’immobile nel tempo.
Note Tecniche e Finanziarie
Relazione Tecnica Integrata per la Conformità Urbanistica e Catastale in corso di verifica.
Offriamo la possibilità di richiedere una consulenza finanziaria con Kiron, partner del Gruppo Tecnocasa, con tassi competitivi (Fisso 3,30% - Variabile 2,75%).
Perché scegliere questo appartamento:
Ristrutturazione 2025: pronto per essere abitato.Posizione strategica: a soli 700 metri dal mare e adiacente al centro storico.Efficienza Green: costi di gestione minimi e comfort climatico superiore.Sviluppo Urbano: affaccio su futura area verde riqualificata.