Rustico Via Francigena, 90, Radicofani

Con parco e vista spettacolare, in vendita casale del 1800 elegantemente ristrutturato, classe A3, energia solare, aria condizionata, a Radicofani. Situato su una collina a 600 metri slm, lungo l’antica via Francigena, con vista mozzafiato a 360° sul borgo di Radicofani, la Val d’Orcia, Monte Cetona, la Val di Paglia, fino ai confini dell’Umbria e del Lazio, proponiamo uno splendido casale del 1800, restaurato nel 2021 e dotato di tutti i comfort di ultima generazione. La struttura originaria ha una pianta quadrata con un ampliamento laterale aggiunto successivamente, e offre una superficie complessiva di 457 metri quadratati su due livelli oltre a 100 metri quadri di piano seminterrato ad uso garage e deposito. L’edificio si presenta con tipiche facciate in pietre di basalto e mattoni antichi fatti a mano, con un tetto isolato e coperto di vecchi coppi e tegole tradizionali. I solai interni sono realizzati con travi e correnti originali di castagno a vista con mezzane antiche. All’interno, grandi vetri trasparenti costituiscono in parte il pavimento di alcune stanze, permettendo di ammirare il magnifico impiantito originale in pietra. Dove il pavimento originale non era più esistente è stato elegantemente rivestito a nuovo con pietra di travertino locale. Il restauro è stato realizzato con grande attenzione alla conformità storica e all’uso di materiali autentici, per preservare l’aspetto caratteristico dell’antico casale toscano unito a un impianto fotovoltaico da 5kw, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema antifurto e di video sorveglianza. Il casale ospita al piano terra un salone con area relax e zona pranzo, tre camere, due ricavate nelle antiche stalle, tutte con bagno en suite, oltre ad una zona con sauna, e un grande locale ad uso lavanderia. Al primo piano un appartamento indipendente offre un accesso dalla tipica scala esterna con loggiato, e, internamente, una scala a chiocciola che collega al piano inferiore; è composto da un salotto con camino, una grande cucina tipica toscana, una camera, uno studio, un bagno e un ripostiglio. La proprietà si estende su 1,3 ettari di terreno, che include una cisterna di accumulo per acqua potabile, un pozzo e un lago ad uso irriguo. Un casale di grande fascino, pronto da abitare, in uno dei luoghi più ricercati della Toscana, perfetto sia come residenza privata che da dedicare all’ospitalità turistica. IMMOBILE Rif: VAL3418 Dove: Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Classe Energetica: A3 e B Tipologia: casale di 457 mq su due livelli + box interrato di 100 mq, terreno di 1,3 ettari compreso il giardino, la pineta e la terrazza panoramica Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2021 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 1,3 ettari, con giardino piantumato con alberi ad alto fusto + prato + pineta; area pic-nic