Villa via di San Romano, Firenze

A Firenze/ Settignano non distante da via di San Romano DA CUI IN CIRCA 15 MINUTI SI ARRIVA IN CITTA’- vendiamo questa in posizione esclusiva, immersa nella collina una villa in ottimo stato € 1.390.000,00 TRATT.
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La villa è ha una posizione QUASI DA UNIFAMILIARE con tre lati completamente aperti e non disturbati, con una vista panoramica sulle colline e soprattutto sul sul Borgo di Settignano; con l’altra porzione di bifamiliare condividono solo il viale d’ingresso ed il cancello.
La casa è distribuita su 3 piani fuori terra + un grande piano interrato. E’ circondata da un grande giardino privato di circa 1.000 mq , che è stato arricchito di recente da una spaziosa PISCINA da dove – in comodo relax – si gode tutto lo splendore e l’armonia delle colline circostanti.
La costruzione ha una superficie complessiva di circa 380 mq, con una consistenza catastale di 14 vani. oltre tutti gli spazi esterni ed il grande giardino. I DIVERSI ACCESSI LA RENDONO ADEGUATA ANCHE A DUE NUCLEI DIVERSI DELLA STESSA FAMIGLIA.
Gli ingressi all’immobile sono al PIANO TERRA dove si trova:
– un grande salone di rappresentanza con gli accessi direttamente sul portico arricchito dalle grandi tende da sole,
– un’altra stanza attigua al salone, attualmente adibita a camera da letto (in precedenza era parte della sala e creava un salone molto più grande),
– una cucina tinello molto spaziosa con diverse finestre,
– il bagno che serve tutto il piano terra,
– lo spazio della ex veranda, ed altri spazi esterni pavimentati che con la copertura delle tende da sole creano angoli riservati da sfruttare in tutta tranquillità;
una elegante scala collega al PIANO PRIMO dove si trovano:
– una grande camera col suo bagno privato e la sua terrazza panoramica,
– altre tre camere di diversa grandezza di cui due hanno uscita su grandi terrazze, da cui lo sguardo si perde nelle verdeggianti colline,
– un secondo bagno al piano;
si prosegue con la scala al SECONDO PIANO dove troviamo una accogliente stanza (attualmente adibita a studio) ed altri servizi,
– da questo piano si accede al grande e spazioso sottotetto;
il PIANO DELLA TAVERNA è stato completamente rinnovato di recente, è stato migliorato il rapporto aria/luce , sono stati ristrutturati tutti gli ambienti e resi più funzionali alle necessità della famiglia attuale e quindi trasformati in ambienti di ritrovo accoglienti e sani.
STATO E FINITURE
L’immobile è stato ristrutturato di recente, è in ottimo stato in ogni sua parte sia interna che esterna.
E’ provvista di impianto di riscaldamento e raffreddamento, di un impianto di irrigazione automatico,
E’ servito da un pozzo privato e di un impianto anti zanzare FreeZanz su tutto il perimetro della casa e del giardino.
E’ stata studiata una buona illuminazione esterna.
Le tende da sole sono provviste di sensore Vento/acqua ed è stato predisposto un impianto di allarme.

Accesso disabili
Aria condizionata
Ascensore
Camino
Cantina
Giardino
Ingresso indipendente
Mansarda
Nuova costruzione
Piscina
Riscaldamento Autonomo
Taverna