Rustico Via Fiume, 25, Asciano

In collina con vista infinita, da progettare per una villa di 600 metri quadri con energia solare e piscina, in vendita a 25 minuti da Siena. Un’opportunità unica e suggestiva per visionari e sognatori che desiderano creare una residenza iconica nel cuore della Toscana, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. La posizione panoramica è semplicemente eccezionale. Dalla proprietà lo sguardo si apre senza ostacoli sulle colline del Chianti, verso il Monte Amiata, e sugli scenari scultorei delle Crete Senesi, con i profili storici di Asciano e Rapolano nitidamente visibili all’orizzonte. Attualmente in stato di completo degrado, gli edifici rappresentano una tela bianca per un progetto di restauro ambizioso e altamente personalizzabile. Nel rispetto delle normative urbanistiche, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa di campagna, con possibilità di integrare piscina, aree spa e wellness, domotica, impianti solari, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, in un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. La struttura originaria risale al XII secolo e si ritiene fosse un’antica torre di avvistamento collegata a un castello nelle vicinanze. Gli edifici conservano le caratteristiche autentiche dell’architettura rurale medievale, con volumi un tempo destinati ad abitazione, magazzini e stalle. Il complesso comprende un corpo principale su due livelli, una serie di annessi di forma irregolare e un ex fienile, per una superficie complessiva di circa 600 mq, interamente da riprogettare e ridisegnare. La proprietà è inserita in un terreno di 10.000 mq, che include una cisterna di raccolta dell’acqua e un viale privato di accesso. Gli allacci alle reti idrica ed elettrica comunali si trovano a pochi metri dagli edifici, agevolando significativamente le operazioni di recupero e sviluppo. La posizione elevata e il contesto naturale circostante garantiscono massima privacy, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità, isolamento e un rapporto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Siena e i principali centri culturali della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: ASC2896 Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: rudere di casale con annesso, entrambi su due piani, per un totale di 600 mq e 1 ettaro di terreno Anno di costruzione: 1700 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 1 ettaro di terreno con strada di accesso privata e una vasca di raccolta dell’acqua piovana Disposizione: Edificio 1: 350 mq di superficie calpestabile + 1900 mc da ricostruire Edificio 2: 65 mq di superficie calpestabile + 200 mc da ricostruire Classe Energetica: può essere progettato per Classe A