Locale Commerciale viale annunziata 59, Priolo Gargallo

REMAX propone in affitto a Priolo Gargallo Viale Annunziata Locale commerciale 74 mq Ottima visibilità Zona in forte rivalutazione In Viale Annunziata, una delle aree urbane più dinamiche e in fase di rivalutazione di Priolo Gargallo, presentiamo in esclusiva la locazione di un locale commerciale di 74 mq lordi, ideale per attività professionali, artigianali o di servizi. La posizione strategica, la visibilità diretta su strada e la presenza di importanti spazi verdi adiacenti rendono limmobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto vivo e ben frequentato. DESCRIZIONE DELLIMMOBILE Il locale si presenta in buone condizioni generali, richiede qualche piccolo intervento estetico ed è dotato di tre ampie vetrine, tutte affacciate direttamente su Viale Annunziata, che garantiscono eccellente esposizione, luminosità naturale e forte passaggio pedonale e veicolare. Gli spazi interni sono così distribuiti: ampio salone open space, zona accoglienza ben definita, due servizi igienici, di cui uno di dimensioni più ampie, predisposizioni tecniche che lo rendono particolarmente adatto ad attività quali parrucchieria, centro estetico, studi professionali, uffici o studi sanitari. Sono presenti serrande elettriche, attualmente da ripristinare. CONTESTO E POSIZIONE Limmobile è inserito in un contesto urbano caratterizzato da numerose aree verdi, che migliorano la qualità dellambiente circostante e la fruibilità degli spazi. Di particolare rilievo la vicinanza immediata al parco pubblico La Pineta, letteralmente adiacente al locale: un punto di riferimento per famiglie, bambini e residenti, capace di generare un flusso costante di persone e un importante valore aggiunto commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie totale: 74 mq 3 ampie vetrine su Viale Annunziata Ampio open space + zona accoglienza Due servizi igienici Predisposizioni per attività commerciali e artigianali Serrande elettriche (da ripristinare) Alta visibilità Contesto urbano con aree verdi Adiacente al parco pubblico La Pineta NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano unipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare.