Villa Strada vicinale serra di lioni 30, Sassari

Villa indipendente ristrutturata a fine 2025 su unico livello, mutuabile 100%, in posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro abitato (circa 10 minuti di auto), circondata da 3.000 mq di terreno pianeggiante con ulivi e alberi da frutto. La proprietà si trova in zona abitata e vissuta, un dettaglio tuttaltro che secondario: sicurezza e tranquillità sono garantite, senza rinunciare alla privacy e al silenzio che solo una villa indipendente può offrire. Immobile subito abitabile, totalmente regolare e mutuabile fino al 100%. Contattaci per visitare limmobile Spazi interni La zona giorno si sviluppa in un open space luminoso con cucina nuova a vista, ideale per vivere e ricevere in modo informale ma elegante. Una veranda coperta di generose dimensioni affaccia direttamente sul terreno, ampliando la vivibilità della casa in ogni stagione. La zona notte comprende: Ampia camera matrimoniale Seconda camera matrimoniale, entrambe con spazi comodi e facilmente arredabili Completano labitazione: Due bagni, entrambi dotati di docce spaziose Predisposizione per zona lavanderia riservata, ricavata nel corridoio La veranda è stata completamente ripavimentata a nuovo ed è presente una rampa per accedere all'immobile senza incontrare barriere architettoniche. É inoltre presente una cantina accessibile dall'esterno, ottima come disimpegno e da personalizzare a piacere. Finiture e impiantistica Impianto elettrico e idrico completamente nuovi (2025) Condizionatori di ultima generazione e caldaia a gas appena installata Infissi in PVC per un isolamento termo-acustico ottimale Riserva idrica dedicata, alimentata da pozzo comune tramite nuova condotta Scarichi certificati collegati a fossa settica nuova Spazi esterni. Il terreno di 3.000 mq, accuratamente spietrato, risulta interamente praticabile e sfruttabile. Il vialetto in ghiaia specifica per il calpestio, dal cancello alla villa, garantisce un accesso sempre pulito e compatto anche in caso di pioggia. La zona è ben collegata alla città e ai servizi dai mezzi pubblici I punti di forza Vicinanza al centro senza rinunciare alla quiete Zona abitata = maggiore sicurezza Villa su unico livello Assenza di barriere architettoniche Totale indipendenza e privacy Ristrutturazione recente e documentata Nessun lavoro da prevedere Collegamento mezzi pubblici Mutuabile fino al 100% Una casa che unisce comodità, sicurezza e libertà, pensata per chi vuole spazio e natura senza isolarsi dal mondo. Contattaci per visitare limmobile