Villa VIALE PESCARA 7, Rimini

Nel cuore di Miramare, a due passi dal mare e in una delle zone più dinamiche di Rimini, proponiamo in vendita villa singola completamente indipendente, una soluzione rara per posizione, potenziale e versatilità. La villa, costruita nel 1950, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 118 mq. Il precedente proprietario aveva avviato lavori di ristrutturazione, pertanto limmobile viene venduto nello stato attuale: un vantaggio concreto per chi vuole personalizzare al 100% senza dover demolire o adattarsi a scelte altrui. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: 4 locali, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile e soggiorno. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con buona resa termica e acustica. Allesterno troviamo un giardino privato, perfetto per relax o accoglienza ospiti, oltre a box auto singolo e due posti auto scoperti. ð Plus che fanno la differenza A due passi dal mare: posizione ideale per uso residenziale o turistico Ottima soluzione per B&B o casa vacanze, grazie allindipendenza, agli spazi e alla richiesta costante della zona Altezze importanti che permettono, previe verifiche urbanistiche, la possibilità di realizzare un ulteriore piano, aumentando superficie e valore Zona in forte crescita: dal 2020 ad oggi oltre 5.000 nuovi residenti hanno scelto questarea ð Punti di interesse e collegamenti Stazione di Rimini Miramare a breve distanza Spiaggia di Miramare raggiungibile comodamente a piedi Viale Regina Margherita, cuore commerciale e turistico Servizi, scuole, supermercati e collegamenti rapidi con il centro città In poche parole: villa indipendente, mare vicino, potenziale turistico reale e possibilità di ampliamento. Una di quelle soluzioni che oggi sono difficili da trovare e domani costano di più. Contattaci per informazioni o per fissare una visita.