Villa Frazione Nivetta, Valle Cannobina

CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTANTI E AMPIO TERRENO, COMODAMENTE ACCESSIBILE All’ingresso della suggestiva Valle Cannobina, a pochi minuti da Cannobio e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo una villetta indipendente completamente ristrutturata, immersa nel verde e facilmente raggiungibile tutto l’anno. La proprietà gode di posizione dominante e panoramica, con vista aperta sulla valle, ed è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, in parte adibito a curato giardino con area barbecue e zone relax, e in parte a bosco, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 75 mq, con ingressi separati: Primo piano: appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto (di cui una con balcone), bagno e ripostiglio. Piano superiore mansardato: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al piano terra si trovano una spaziosa terrazza arredata, perfetta per momenti di relax all’aperto, e una cantina di circa 35 mq. La villetta è stata recentemente e integralmente ristrutturata con materiali di alta qualità ed è classificata in classe energetica B. È dotata di serramenti con vetri termo-acustici, caldaia di nuova generazione, elettrodomestici in classe A e impianto di videosorveglianza, garantendo comfort, efficienza e sicurezza. L’abitazione viene proposta parzialmente arredata ed è curata in ogni dettaglio. Completano la proprietà un ampio parcheggio a livello strada, con spazio per tre autovetture, e l’attuale messa a reddito turistico di uno dei due appartamenti, che rappresenta un’interessante opportunità di investimento. Grazie alla vicinanza a Cannobio, alla tranquillità della valle, allo stato impeccabile dell’immobile e all’ottima efficienza energetica, questa villetta rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con possibilità di utilizzo flessibile e immediato. La Valle Cannobina è una delle aree più autentiche e suggestive del Verbano, un territorio dove natura, quiete e tradizione convivono armoniosamente. Situata alle spalle di Cannobio e del Lago Maggiore, la valle si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino, offrendo scorci incontaminati, boschi rigogliosi e piccoli borghi in pietra perfettamente conservati. Dal punto di vista turistico, la Valle Cannobina rappresenta una meta ideale per chi desidera vivere all’aria aperta e offre: Escursioni e trekking per ogni livello, con sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi. Sport outdoor come mountain bike, canyoning e trekking lungo il celebre Orrido di Sant’Anna, uno dei punti più iconici della valle. Relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza con le rive del Lago Maggiore. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella natura ma a breve distanza da Cannobio, con tutti i servizi e il suo rinomato lungolago, collegata inoltre alla valle Vigezzo da cui si può raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli o le valli dell’Ossola, permettendo così molteplici percorsi turistici. DISTANZE: da centro abitato: 7,6 km dal lago: 7,6 km dal confine: 12,6 km da autostrada: 38 km da aeroporto: 93 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
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