Capannone Via Carboni 127, Luzzara

Ci troviamo a Luzzara (Re) e proprio a bordo della SP2 abbiamo questo grande lotto immobiliare così composto:
una grande area asfaltata che permette lingresso sia al capannone che allabitazione.

Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o artigianali.
Attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, limmobile offre spazi funzionali e ben organizzati, tra cui larea lavorazioni con zona verniciatura e reparto per
lavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni per i dipendenti.
Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici, aggiornato di recente e aumentabile dato che cè a disposizione ancora molto spazio utile dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali, garantendo facilità di accesso a mezzi sia pesanti che non e al personale. Accanto alla struttura si trova unampia area esterna, comprensiva di un pezzo di terreno agricolo, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature.
La posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà unopportunità unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo.
Insieme al capannone proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort, funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico.
Lingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il vero punto di forza dellimmobile è la zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi, ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia.
La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa.
Completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per organizzare al meglio la casa.
Adiacente allingresso dellappartamento abbiamo anche un grande giardino privato per potersi godere al meglio le stagioni più calde.
Le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendono
questa soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile.

Il lotto si presenta molto interessante avendo la possibilità di avere il proprio posto di lavoro esattamente "sotto casa".