Capannone contrada Ramata snc, Piazza Armerina

C/da Ramata - Capannone con celle frigorifere e corte esterna
PH466CC

? Hub Logistico e Produttivo con Area Safe-Cold Pergusa (Enna)In Contrada Ramata, nel cuore dell'area industriale di ENNA, presentiamo in vendita un complesso industriale di ampie metrature. Una struttura concepita per rispondere alle esigenze di aziende manifatturiere, grandi distributori e operatori della logistica specializzati nella gestione di merci deperibili.? Organizzazione dei Volumi e SuperficiL'immobile vanta una superficie coperta complessiva di oltre 2.700 mq, ottimamente ripartiti per massimizzare l'efficienza operativa:Area FunzionaleEstensioneDescrizione e Plus OperativiMagazzino Centrale (PT)2.000 mqSpazio di stoccaggio principale con flussi di carico/scarico ottimizzati. Ospita 4 grandi celle refrigerate (764 mq complessivi, altezza 5,50 m) per il comparto Food & Beverage o Pharma.Tettoia di Protezione320 mqStruttura esterna a protezione dei varchi di accesso principali per riparare i flussi di carico.Area Lavorazione (PT)275 mqLaboratorio versatile, ideale per il confezionamento, il controllo qualità o linee di produzione leggera.Piano Superiore275 mqLayout open space allo stato grezzo, con predisposizioni impiantistiche. Perfetto per lo sviluppo di uffici di rappresentanza o alloggio aziendale.Volume Secondario190 mqDeposito esterno attualmente privo di copertura, ideale come potenziale cubatura da recuperare.Area di Manovra5.500 mqPiazzale esterno privato, configurato per il transito, la sosta e le manovre di autoarticolati e mezzi pesanti.? Perché Scegliere questo Immobile?Infrastruttura Cold Storage Pronta: L'impianto di refrigerazione integrato riduce drasticamente i tempi e i costi di avviamento per chi opera nella catena del freddo.Hub Polifunzionale: La combinazione tra area produttiva, stoccaggio, uffici customizzabili e residenziale offre una versatilità rara sul mercato.Accessibilità e Spazio: I 5.500 mq di corte esterna azzerano i problemi di gestione della flotta aziendale e dei carichi pesanti.Autonomia Totale: Struttura indipendente, libera da vincoli di condominio o spazi condivisi.? Sintesi dell'OffertaLocalizzazione: Contrada Ramata Pergusa (EN)Stato Conservativo: Buono stato generale, con ampie opzioni di personalizzazione al primo piano.Efficienza Energetica: Classe GCondizioni Economiche: PREZZO TRATTABILE (Trattativa riservata).Target ideale: Aziende alimentari, piattaforme di distribuzione e-commerce, hub di stoccaggio e filiere logistiche che cercano un posizionamento strategico e infrastrutture già pronte nel centro della Sicilia.

PREZZO TRATTABILE.

Coefficiente energetico: G