Rustico Via della ginestra, Avola

Terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto approvato ad Avola Zona Avola-Bochini, a pochi minuti da Noto In vendita terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto edilizio approvato, situato in via della Ginestra, nella rinomata zona Avola-Bochini, in posizione strategica tra Avola e Noto, nel cuore della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova alle porte di Noto, a soli 3 minuti in auto da Porta Reale, uno degli accessi principali al centro storico barocco, patrimonio UNESCO. Una location ideale per chi desidera investire in un contesto rurale autentico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e alle eccellenze culturali del territorio. Fabbricati rurali esistenti e progetto approvato per nuova villa Allinterno del terreno sono presenti fabbricati rurali e magazzini per una superficie complessiva di circa 400 m², già accatastati. È inoltre disponibile un progetto già presentato, approvato e ritirato per la realizzazione di una villa di 160 m², soluzione ideale per: residenza privata di pregio casa di campagna struttura ricettiva rurale investimento immobiliare a vocazione turistica Il progetto consente di costruire mantenendo il carattere agricolo e paesaggistico dellarea. Caratteristiche del terreno agricolo Superficie totale di 5,2 ettari, pianeggiante e ottimamente esposta Uliveto e agrumeto produttivi, con abbondante presenza di limoni, arance Presenza di nespoli e gelsi, che arricchiscono la biodiversità del fondo Sistema idrico completo con vasche principali e vasche intermedie dedicate allirrigazione dei diversi lotti Riserve dacqua costanti, fondamentali per coltivazioni intensive e gestione agricola efficiente Casolare rurale con permesso per la realizzazione di soppalchi, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione Zona Avola-Bochini: natura, tranquillità e posizione strategica La zona Avola-Bochini è una delle aree rurali più apprezzate del territorio, grazie a: contesto naturale integro privacy e silenzio vicinanza al mare di Avola rapido collegamento con Noto, Avola e lasse Siracusa-Modica Caratterizzata da campi coltivati, masserie storiche e antichi caseggiati rurali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un terreno agricolo in Sicilia con fabbricati, adatto sia a uso privato sia a progetti di investimento agricolo o turistico-ricettivo. Opportunità di investimento in Sicilia sud-orientale Questa proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi desidera: acquistare terreno agricolo vicino a Noto realizzare una villa in campagna con progetto approvato investire in unarea ad alta richiesta internazionale sviluppare un progetto agricolo, residenziale o turistico Una soluzione completa che unisce superficie, posizione, infrastrutture e potenziale edificatorio.