Appartamento Padova

Operazione immobiliare ad alta redditività Resa potenziale >10% annuo Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi. Limmobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata. La proprietà può essere acquistata: Ristrutturata chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività e possibilità di personalizzazione della distribuzione interna Nello stato attuale, soluzione ideale per investitori che desiderano gestire autonomamente i lavori e incrementare ulteriormente il margine operativo Configurazione attuale e potenziale: Zona giorno con cucina e sala da pranzo separate, entrambe con accesso a loggia vivibile 3 camere matrimoniali 1 camera doppia Possibilità di ricavare una quinta stanza, aumentando il numero di unità locabili 2 bagni. La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende limmobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Plus per linvestitore: Cantina al piano interrato Possibilità di box auto nello stabile, ulteriore fonte di valore e reddito Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a 48.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI Unoperazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati. Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.