Villa Via Fratelli Bertolla 73, Porto Ceresio

Elegante villa depoca con giardino privato Porto Ceresio Nel cuore di Porto Ceresio, località tra le più richieste del Lago di Lugano per il turismo internazionale, proponiamo una villa singola di rara versatilità, capace di coniugare fascino storico, ampie metrature e un eccellente potenziale di redditività. Immersa in un giardino privato pianeggiante che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, la villa si distingue per leleganza tipica degli anni 20, sapientemente conservata negli esterni, e per una struttura solida già oggetto di importanti interventi di ristrutturazione (tetto rifatto, infissi nuovi). La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, serviti da un ingresso e vano scala comuni, oltre a un piano sottotetto agibile e a un fabbricato accessorio nel giardino. - Piano terra e piano primo: due unità di circa 85 mq ciascuna, entrambe composte da ingresso, soggiorno doppio di generosa metratura, cucina abitabile, camera da letto e bagno. La razionale distribuzione degli spazi consente di ricavare facilmente una seconda camera in ciascun appartamento, aumentando così il valore abitativo e la redditività. - Piano sottotetto: spazi agibili suddivisi in tre locali oltre a bagno/ripostiglio, ulteriormente valorizzabili secondo le proprie necessità. - Fabbricato accessorio: attualmente adibito a deposito, perfetto come locale di supporto o da valorizzare ulteriormente. Il giardino, vero valore aggiunto della proprietà, ospita due zone relax allaperto, pensate per colazioni al sole, momenti conviviali o semplicemente per concedersi il piacere della quiete in compagnia di un buon libro, immersi nel verde. Questa villa rappresenta unopportunità ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, sia per investitori attenti, grazie alla fortissima domanda di locazioni turistiche brevi a Porto Ceresio, proveniente da una clientela europea selezionata e continua durante tutto lanno. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa posizione, sono sempre più rare. Il mercato delle locazioni turistiche è in piena espansione e questa proprietà è pronta per essere valorizzata da subito. Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: perdere questa occasione significherebbe rinunciare a un investimento solido e a una villa dal fascino senza tempo. Se per acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, sarò lieta di offrirti una consulenza gratuita per la valutazione della tua casa e di seguirti in tutto l'iter di compravendita.