Villa Via Don Nazzaro Villa 26, Capriate San Gervasio

PRESTIGIOSA VILLA CON PARCO, PISCINA E DEPENDANCE Immersa nella quiete di un elegante contesto residenziale, questa importante villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi desidera spazio, riservatezza e qualità della vita. La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 5.000 mq, completamente piantumato e curato, unoasi verde impreziosita da piscina interrata in mosaico, gazebo e fabbricato accessorio indipendente. Pensata per essere vissuta come ununica residenza di prestigio, la villa offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia importante, per chi ama ricevere ospiti o per un utilizzo di rappresentanza. Gli spazi interni si sviluppano su più livelli. Il piano rialzato accoglie con un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un bagno di servizio. Il piano seminterrato, completamente fuori terra, è dedicato alla convivialità e al relax: una grande taverna con cucina a vista, locali di servizio, due bagni, oltre a box doppio e a un suggestivo porticato, perfetto per momenti di condivisione in ogni stagione. Nel piano sottotetto, trovano spazio due camere, due bagni e un ampio locale hobby open space, ideale come studio, area wellness o spazio creativo. Allesterno, il parco regala privacy assoluta e atmosfere esclusive: la piscina con spogliatoi e servizi diventa il fulcro delle giornate estive, il gazebo accompagna momenti di relax allaria aperta, mentre il fabbricato accessorio, con forni a legna, si presta perfettamente a cene conviviali ed eventi riservati. Le finiture, curate e di livello civile alto, comprendono pavimenti in marmo al piano principale e in cotto negli altri livelli, serramenti in legno di rovere con persiane e inferriate di sicurezza. La villa è dotata di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e si presenta in buono stato manutentivo generale. Situata in una zona residenziale servita e strategica, composta prevalentemente da ville e piccoli complessi, la proprietà garantisce tranquillità e riservatezza, restando al tempo stesso comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. Una residenza pensata per chi non cerca solo una casa, ma un luogo da vivere, condividere e ricordare.