Terreno edificabile via fonte dell'abbazia, Montesilvano

In una zona tranquilla e ottimamente servita di Montesilvano, in Via Fonte dellAbbazia, proponiamo in vendita un comparto edificabile di 20.217 metri inserito in un contesto urbanistico già strutturato e operativo.

Larea è inserita in un comparto urbanistico attivo e beneficia di un progetto urbanistico già redatto e approvato nelle sue linee guida, che definisce in modo puntuale lassetto complessivo dellintervento.
Il progetto comprende tutte le opere di urbanizzazione primaria, con indicazione dettagliata delle viabilità interne, delle strade di collegamento, dei parcheggi pubblici, delle aree verdi e degli spazi di interesse comune, nonché delle superfici e metrature da destinare e cedere al Comune, in piena conformità alle normative vigenti.

Questo aspetto rappresenta un valore aggiunto significativo, poiché riduce sensibilmente tempi, incertezze e complessità nella fase di pianificazione, offrendo allinvestitore o al costruttore un quadro chiaro, definito e immediatamente sviluppabile.

Il terreno dispone di un indice di edificabilità pari a 0,30, che consente la realizzazione di un intervento residenziale equilibrato, con una corretta integrazione tra volumi edificati, spazi pubblici e aree verdi.

La superficie catastale, pari a 26.777 mq, include lintero lotto, comprensivo di aree non edificabili e eventuali servitù. Larea interna al comparto, invece, ammonta a 20.217 mq e rappresenta esclusivamente la porzione destinata alledificazione, escludendo quindi le aree non utilizzabili per la costruzione.

Punti di forza

Superficie fondiaria: 20.217 mq

Comparto urbanistico attivo con sub-comparto operativo

Progetto urbanistico già realizzato, completo di specifiche tecniche su:

strade e viabilità

parcheggi pubblici

aree verdi e spazi di interesse comune

superfici da cedere al Comune

Indice di edificabilità 0,30

Contesto tranquillo, strategico e ben collegato

Presenza di servizi e aree verdi nelle immediate vicinanze

In virtù di tali caratteristiche, larea si presta allo sviluppo di interventi residenziali di qualità, con unimpostazione urbanistica già definita e coerente con il contesto circostante.

Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari per la vendita del terreno.