Villa Viale Gorgia di Leontini 260, Roma

Casal Palocco Comprensorio Gli Ulivi | Elegante villino capotesta Nel cuore di uno dei più esclusivi e ricercati contesti di Casal Palocco, allinterno del prestigioso comprensorio Gli Ulivi, dotato di servizio di portierato, piscina condominiale e campi da tennis, proponiamo in vendita un elegante villino capotesta di circa 205 mq, libero su tre lati e immerso nel verde e nella privacy. La proprietà è circondata da un giardino curato e riservato che si sviluppa su tre lati, uno spazio ideale per godere di momenti di relax, pranzi e cene allaperto e della vita allaria aperta in un contesto di assoluta tranquillità. Labitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e funzionali e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra si accede ad un patio coperto con camino/barbecue per poi proseguire all'internoi da un elegante salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, affiancata da un comodo ripostiglio/dispensa, affaccia sul il patio coperto. Il primo piano ospita un ampio salone rifinito in parquet doussié, una camera e un bagno, configurandosi come una zona versatile, ideale come area relax, studio o spazio dedicato agli ospiti. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni,uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort, funzionalità e la giusta privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo posto auto interno e coperto. Il villino, in posizione di testa , gode di unottima esposizione, inserendosi in un contesto signorile, riservato e particolarmente curato, arricchito da servizi esclusivi come piscina e campi da tennis. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi nuovi ad alta prestazione energetica, allarme, zanzariere, inferriate. Vivere a Casal Palocco, e in particolare nelle Isole Chiuse, significa scegliere una qualità della vita elevata, fatta di verde, sicurezza, servizi, scuole e centri sportivi, il tutto a pochi minuti dallEUR e dal mare. Il comprensorio "Gli Ulivi" rappresenta leccellenza del quartiere, grazie agli accessi controllati e a unatmosfera elegante e tranquilla, ideale per famiglie e per chi desidera una casa che sappia coniugare comfort, riservatezza e prestigio ma anche socialità per le famiglie. ✨ Una casa che non è solo unabitazione, ma uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.