Locale Commerciale via sant'Ambrogio 30, Varazze

IL NEGOZIO CHE FUNZIONA DAVVERO! LA TUA RENDITA GARANTITA NEL CARUGGIO PRINCIPALE DI VARAZZE, la storica via sant'Ambrogio Questa è la soluzione per acquirenti e investitori attenti, che sanno riconoscere le opportunità quando il mercato sembra andare in unaltra direzione. Nel caruggio di Varazze dove il paese vive, passeggia e compra ogni giorno, oggi trovi in vendita questo LOCALE COMMERCIALE di circa 47 mq, sito al piano terra di uno stabile ben tenuto. Via SantAmbrogio è la vera arteria commerciale, la più centrale e frequentata del paese, impossibile da ignorare. Limmobile è a reddito, con contratto di locazione in essere fino a Novembre 2031. Attualmente ospita una boutique di abbigliamento elegante e molto ben avviata, curata nei minimi dettagli e ben gestita, che valorizza al massimo lo spazio e garantisce CONTINUITA' e AFFIDABILITA' alla proprietà. ✨ Ti diamo almeno 5 motivi per cui farai un acquisto intelligente: - POSIZIONE PRIME, sempre richiesta e difficilmente replicabile - METRATURA IDEALE, facile da gestire, rivendere o riaffittare - locale in OTTIME CONDIZIONI e nessuna spesa straordinaria prevista nello stabile - negozio già FUNZIONANTE, nessun rischio di sfitto - RENDITA immediata e SENZA PENSIERI. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile che già genera stabilmente profitto mensile, in una delle località più apprezzate e meglio abitate della Riviera Ligure, che attrae turismo da decenni in tutti i periodi dell'anno. Qui non compri quattro muri, ti assicuri un PUNTO STRATEGICO nel centro storico di Varazze, dove il commercio resiste, funziona e CREA VALORE NEL TEMPO. Soluzioni di questo tipo, nel centro storico di Varazze, sono sempre più rare. Contatta i nostri professionisti per toccare con mano il potenziale di questo locale commerciale. Le occasioni nel caruggio semplicemente non tornano due volte!