Locale Commerciale zona artigianale di saragiolo 1, Piancastagnaio

FABBRICATO COMMERCIALE / ARTIGIANALE IN VENDITA – SARAGIOLO (PIANCASTAGNAIO)
Nel cuore della zona artigianale di Saragiolo, frazione del Comune di Piancastagnaio, proponiamo in vendita importante fabbricato ad uso commerciale/artigianale di ampia metratura, facilmente accessibile e strategicamente collegato alla Strada Provinciale del Monte Amiata – Santa Fiora – Piancastagnaio.
L’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente collegati tramite scale interne e montacarichi, per una superficie utile complessiva di circa 940 mq, oltre a terrazzi per circa 16 mq.
La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti lo rendono una soluzione pronta all’uso e altamente versatile.

PIANO SEMINTERRATO – LABORATORIO (335 mq utili)
Il piano seminterrato, attualmente adibito a laboratorio, è composto da:
due ampi locali operativi
un servizio igienico
centrale termica a servizio di tutti e tre i piani
L’intero livello è completamente pavimentato in maiolica e dotato di accesso carrabile diretto dalla corte esclusiva, ideale per carico/scarico e logistica.

PIANO TERRA – PUNTO VENDITA / UFFICI (340 mq utili)
Il piano terra, oggi destinato a punto vendita e uffici, si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e immediatamente operativo, composto da:
locali d’ingresso dedicati all’accoglienza della clientela e area cassa
due ampi ambienti ad uso esposizione e uffici
ulteriori due uffici
due servizi igienici con antibagno, in ottime condizioni
Gli accessi sono garantiti da:
scale interne
montacarichi
accesso diretto dalla corte esclusiva adibita a parcheggio auto
Tutti gli ambienti risultano a norma, completamente maiolicati e in ottimo stato di manutenzione.

PIANO PRIMO – DEPOSITO (266 mq utili + terrazzi)
Il piano primo, attualmente adibito a deposito, è composto da:
due ampi locali
due terrazzi di circa 8 mq ciascuno
Accessibile tramite scala interna e montacarichi, il piano si presenta allo stato grezzo, privo di impianti ma con predisposizioni già parzialmente presenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
doppio accesso carrabile con cancelli automatizzati
corte esclusiva pavimentata, in parte adibita a parcheggio illuminato e videosorvegliato
collegamento immediato alla viabilità principale
impianto elettrico, acqua potabile e smaltimento reflui allacciati alla rete
grande deposito d’acqua con pozzo sorgivo di proprietà
serramenti esterni in condizioni discrete
fabbricato in buono stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile
Nota: parte della corte adibita a giardino è esclusa dalla vendita.

DESTINAZIONI IDEALI
Soluzione ideale per:
attività commerciali
showroom
laboratori artigianali
deposito e logistica
sede aziendale con uffici e magazzino

In sintesi: un immobile solido, funzionale e flessibile, in posizione strategica, adatto a chi cerca spazi importanti già pronti per operare.