Villa Via della toppia 8, Clivio

VILLA con DUE APPARTAMENTI SUL CONFINE SVIZZERO Proponiamo in vendita a Clivio una splendida villa con due appartamenti indipendenti e grande giardino. Situata in una zona residenziale tranquilla e verde, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a due passi dalla Svizzera e nella tranquillità. La proprietà si distingue per la metratura generosa, le finiture di alta qualità. Inoltre, grazie alla presenza di ingressi indipendenti, può essere facilmente utilizzata anche come bifamiliare, offrendo massima versatilità e indipendenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villa è composta da due livelli principali: Appartamento al piano terra (circa 145 mq): quadrilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato e subito abitabile. Dotato di ingresso indipendente, soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, cucina a vista, disimpegno zona notte , tre ampie camere da letto una con cabina armadio, doppi servizi (uno privato a servizio della camera matrimoniale), serramenti in legno con doppio vetro. Appartamento al piano primo (circa 145 mq): con ingresso indipendente, spazioso soggiorno con ampio terrazzo, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere con balcone, doppi servizi con doccia, serramenti in legno con doppio vetro. Giardino privato di circa 3600 mq: giardino pianeggiante, ben mantenuto e perfetto per momenti di relax allaperto, attività per bambini, animali domestici o per creare unarea relax, un orto o una piscina. Conclude una bellissima veranda finestrata. Box (circa 61 mq): al piano seminterrato troviamo un ampio box per stipare dalle 4 alle 5 auto con locale tecnico, bagno di servizio e cantina Zona Situata in una zona riservata e tranquilla, con accesso riservato ai residenti, garantisce privacy e serenità. La posizione di questo immobile rappresenta un valore strategico raro e difficilmente replicabile: situato a due passi dalla dogana, gode di un collegamento immediato con la Svizzera, rendendolo ideale per chi lavora oltreconfine o necessita di spostamenti rapidi e quotidiani. Un elemento di assoluta unicità è dato dal fatto che la recinzione sul retro della proprietà coincide direttamente con il confine svizzero, offrendo non solo una vicinanza geografica senza pari, ma anche un contesto esclusivo e riservato. Una soluzione perfetta per chi ricerca comodità logistica, valore patrimoniale nel tempo e una posizione davvero privilegiata. 4 motivi per scegliere questa villa Immobile pronto per essere abitato Zona riservata, con massima privacy e tranquillità Perfetto per due nuclei familiari Spazi esterni vivibili e ideali per la famiglia e attività all'aperto Ideale per: Famiglie che cercano una casa pronta e spaziosa, con grandi aree esterne Due nuclei familiari o genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti Chi desidera ambienti versatili e adattabili alle proprie esigenze