Negozio corso Alcide De Gasperi, 65, Torino (zona Crocetta)

In Corso Alcide De Gasperi 65, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita i muri di un negozio di circa 98 m² commerciali, situato in una delle vie con più alta vocazione commerciale della città. La zona è caratterizzata da ottima visibilità, intenso traffico pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività consolidate, che rendono questo investimento particolarmente sicuro. L’immobile è suddiviso in un’ampia area vendita e in un retro funzionale come magazzino o locale di servizio. È inoltre collegato internamente a una cantina di circa 30 m², ideale come deposito aggiuntivo. Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, che ne migliorano la funzionalità e il comfort. Attualmente l’immobile è locato a un conduttore solido, con un canone annuo di € 20.304 e una durata residua del contratto di 4 anni, garantendo all’acquirente un reddito immediato e costante. Al prezzo di vendita richiesto di € 259.000, l’operazione offre un rendimento lordo di circa 7,8% annuo, una percentuale superiore alla media residenziale torinese e molto interessante per chi cerca un investimento a reddito stabile. Caratteristiche principali: - Posizione: Corso Alcide De Gasperi 65, Crocetta – Torino - Superficie commerciale: 98 m² - Contratto di locazione in corso, con scadenza tra 4 anni - Reddito annuo: € 20.304 - Rendimento lordo: circa 7,8% annuo - Zona di forte vocazione commerciale e con ottima visibilità Perfetto per investitori e per chi desidera un immobile a reddito, con un canone già in essere e un rendimento competitivo. Punti di forza dell'immobile: - Investimento - Reddito - Negozio Le linee autobus più vicine sono TORINO - LARGO ORBASSANO (130 m), TORINO - CORSO LIONE - VIA RIVALTA e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di FRATELLI CARLE (70 m), CASERMA MONTE GRAPPA e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BUDDIES KINDERGARTEN CROCETTA (310 m) e S.TERESA GESU' BAMBINO (320 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti I.C. FOSCOLO - FOSCOLO TO (250 m) e IC U. FOSCOLO FALLETTI BAROLO (270 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA PINNA PINTOR (450 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.