Locale Commerciale Via Archimede 133, Palermo

Borgovecchio Roma Nuova In una delle zone più richieste e dinamiche della città immersi nella movida notturna, proponiamo in locazione un locale commerciale angolare di forte impatto visivo, caratterizzato da 5 ampie vetrine su strada, leggermente rialzate rispetto al marciapiede, ideali per garantire massima esposizione e riconoscibilità. Gli spazi interni, ampi e versatili, si articolano in 7 ambienti open space tra loro comunicanti, permettendo una totale libertà di distribuzione in base allattività da svolgere. La proprietà dispone inoltre di tre servizi, soppalco, intercapedine condominiale centrale e due comodi locali magazzino al piano interrato, facilmente accessibili tramite elegante scala in marmo. Il locale si presenta in buone condizioni strutturali, con pavimentazione in gres nero, pareti tinteggiate e suggestivi soffitti a volta che donano carattere e personalità allambiente. Necessita solo di una personalizzazione mirata, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura per la propria attività. In passato è stato utilizzato come sala scommesse. La posizione strategica, a soli tre isolati da Via Libertà, garantisce un ottimo flusso pedonale e veicolare, rendendo limmobile perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Spese condominiali minime (150 annui). Possibilità di accordo con la proprietà per agevolare gli interventi di adeguamento. Visite possibili nelle ore diurne, attualmente privo di utenze attive. Unopportunità rara e altamente performante per chi cerca visibilità, spazio e flessibilità in una zona ad alto potenziale.