Rustico Ostiglia

Proponiamo un meraviglioso casale in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell'architettura rurale immerso nel verde della campagna a pochi km da Mantova e nel comune di Ostiglia. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di terreno è disposta su due livelli e si presenta suddivisa in due unità: quella padronale, ristrutturata sapientemente e pronta da vivere e quella secondaria dove era presente una storica attività di ristorazione. La PRIMA UNITA' è composta da ampi e luminosi locali, tra cui un immenso ma accogliente salone, una grande e funzionale cucina con dispensa ed al piano superiore le 3 camere da letto ed i 2 bagni di cui uno en-suite. L'altezza della zona giorno ha permesso la creazione e l'utilizzo di un soppalco in legno, vivibile, che si affaccia sul salone e che valorizza l'intero ambiente. Abbiamo inoltre una zona sottotetto dove la generosità degli spazi permette differenti utilizzi. Lo stato di conservazione del casale è ottimo, grazie alla cura e al gusto dei proprietari che hanno voluto mantenere e preservare intatto nel tempo il sapore e il fascino del loro immobile esaltando materiali quali la pietra, ogni angolo della casa è curato nei dettagli e l'insieme di ogni complemento crea un'ambiente caldo e accogliente. - La SECONDA UNITA', di circa 400 mq offre spazi ampi e luminosi, unarea esterna, 2 sale a piano terra ed una soppalcata, una cucina tecnica, 5 servizi igienici e una stanza doccia per il personale . E possibile con un modesto investimento farla diventare oggetto di svariate destinazioni d'uso altresì riprendere ad essere il luogo di ristorazione che è stato per molti anni punto di riferimento per svariati eventi. - Questa unità ha una CLASSE energetica B - EP gl,nren 489,29 La presenza di ben 2 unità consente molteplici utilizzi anche ricettivi anche per la sua posizione ottimamente collegata alla principale citta darte e turistica della vicinissima Mantova. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera una dimora di pregio in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a spazi generosi e ad una cura dei dettagli impeccabile. *Oltre allo spazio esterno di pertinenza cè la possibilità di acquistare un ulteriore terreno adiacente fino a 11200 mq di cui un terzo di questo è stato reso adatto ad area parcheggio con un attento lavoro edile di sottofondi di sostegno.