Capannone Via Padana Superiore 317, Vimodrone

La Posizione : collocazione adatta ad imprese e aziende che necessitano di frequenti spostamenti di mezzi pesanti, Tir, camion e furgoni. Altamente strategica, offre ottima visibilità e accessibilità, trovandosi lungo la Via Padana Superiore (SPexSS111), Tangenziale Est di Milano a pochi minuti (uscita Cascina Gobba), buon collegamento con le principali arterie autostradali (A51, A4, A1), rapidi gli spostamenti verso e fuori Milano. I Servizi : ampia gamma di opzioni di trasporto pubblico e collegamenti, Linea metropolitana Verde M2 - fermata "Cascina Burrona" e linee autobus, collegano la zona con comuni limitrofi e l'aeroporto di Linate. Supermercati, negozi, bar e ristoranti sono le attività commerciali presenti in prossimità. Il Contesto : tessuto industriale e commerciale consolidato. Area adeguata al transito e alla sosta di veicoli industriali e mezzi pesanti di ogni genere, ampie aree di manovra e di carico/scarico, ottima per attività logistiche, distributive o produttive. Complesso condominiale con un unico ingresso, servizio di portineria diurno, sorveglianza notturna e parcheggi condominiali interni. L'immobile : Warehouse N1 è un unica struttura collocata ai margini del complesso sul lato Nord/Est, può godere del parcheggio condominiale frontale e delle due ampie strade adiacenti, consentendo il transito e la manovra di qualsiasi tipo di mezzo. Si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 1.190 mq. Il Piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio, ospita: - circa 700 mq. di LABORATORIO, con ottima illuminazione naturale e accessibilità diretta, dotato di un agevole accesso carraio possibilità di movimentazione di mezzi pesanti, tre ingressi pedonali separati e un locale caldaia; - circa 250 mq. di UFFICI, per un totale di cinque locali, servizi e archivio. Il Piano primo accoglie ulteriori 160 mq. di UFFICI e ampia terrazza di 80 mq. con funzione deposito, utile come area di stoccaggio supplementare o zona tecnica, dotata di montacarichi. Caratteristiche : immobile presenta in linea di massima un buon stato conservativo e manutentivo esterno; tuttavia le porzioni a destinazione uffici necessitano di rinnovamento delle finiture interne ed adeguamento degli impianti alle normative vigenti. In alcuni locali si rende necessaria la sola pulizia. L'immobile si presta a realtà che necessitano di spazi operativi flessibili e una gestione separata delle funzioni produttive e direzionali. Attualmente può godere del collegamento ad un ulteriore struttura destinata prettamente a DEPOSITO (acquistabile a parte). Classe en. E/497.98 - Libero in tempi molto brevi - Richiesta .900.000,00