Rustico CONTRADA FAVETO, Montefalcone Appennino

Casale in pietra Il Cantico con ampio terreno in vendita a Montefalcone Appennino Immerso in un contesto di assoluta quiete, ma tuttaltro che isolato, Il Cantico è un affascinante casale in pietra che unisce il fascino dellarchitettura rurale marchigiana al comfort di una ristrutturazione recente e accurata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, presentandosi in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata. Distribuzione degli spazi Piano Terra Lingresso centrale introduce in un ambiente caldo e accogliente. Sulla sinistra si apre una cucina ampia e luminosa, ideale per chi ama vivere la convivialità degli spazi domestici. Sulla destra si trova un soggiorno confortevole, perfetto come zona relax, oltre a un pratico ripostiglio e alla scala che conduce ai piani superiori. Piano Primo (intermedio) Questo livello offre ambienti intimi e funzionali: Un salottino con camino, perfetto per creare unatmosfera suggestiva nelle serate invernali. Un bagno ben rifinito. Una camera matrimoniale spaziosa. Un ulteriore ripostiglio, utile come dispensa o guardaroba. Secondo Piano Lultimo livello ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e da spazi generosi che consentono la realizzazione di bagni en suite, aumentando così comfort e valore dellimmobile. Materiali e impianti La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità: Pavimenti in monocottura Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere Travi in castagno che conferiscono calore e autenticità agli ambienti Acqua e luce sono già allacciati, gli impianti risultano conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento non è presente, ma la casa dispone di scaldabagno elettrico. Linstallazione di sistemi moderni e a basso consumo (come pompe di calore o stufe a pellet) rappresenta una soluzione semplice ed economica per completare il comfort abitativo. Posizione e contesto La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con una splendida vista sulle colline circostanti. Si trova a circa 5 km da Montefalcone Appennino, borgo noto per la sua spettacolare collocazione su una rupe darenaria a 780 m s.l.m., ricco di storia e tradizioni. Terreno Il casale è circondato da circa 13.000 mq di terreno, in parte seminativo e in parte boschivo, ideale per chi desidera: coltivare un orto o un frutteto creare un giardino privato realizzare spazi esterni per relax, piscina o attività allaria aperta Perché scegliere Il Cantico Considerando la metratura, le condizioni strutturali, la posizione privilegiata e il prezzo competitivo, questa proprietà rappresenta unopportunità rara e molto interessante, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento nel settore turistico.