Stabile - Palazzo Viale Emanuele Razzetti, Santo Stefano d'Aveto

Hotel storico con vista castello – ideale per investimento e riconversione | Santo Stefano d’Aveto
Nel cuore del borgo di Santo Stefano d’Aveto, rinomata località turistica estiva e invernale a oltre 1000 m di altitudine, proponiamo struttura ricettiva di ampie dimensioni situata direttamente di fronte al Castello Malaspina, con vista panoramica sull’Appennino Ligure.
Descrizione
L’Hotel Leon D’Oro rappresenta un punto di riferimento storico del paese, oggi non operativo ma ancora riconosciuto per la posizione privilegiata e gli ampi spazi interni. L’immobile è distribuito su tre livelli, con sale comuni, ristorante, 18 camere e numerosi locali di servizio.
La zona offre numerose attività all’aria aperta: sci alpino e di fondo, trekking panoramico, itinerari naturalistici, eventi tradizionali e manifestazioni culturali.
Caratteristiche principali dell’immobile
1.350 m² complessivi
Edificio su tre livelli
Ingresso, reception e bar al piano rialzato
Ristorante con ampia sala, ideale anche per eventi
18 camere tutte con bagno privato; molte con balcone e vista castello
Al piano terra: taverna, grande cucina con dispensa, magazzini, laboratori e cantine
Possibilità di installare un ascensore con interventi contenuti
Immobile da ristrutturare
Costruzione del 1964
Nessun inquilino
Un investimento strategico
Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la struttura si presta a diverse destinazioni d’uso:
Hotel o albergo diffuso
Appartamenti turistici o residenziali
RSA / residenza assistita
Co-housing, ostello, centro per il benessere
Struttura socio‑sanitaria o ricettiva specializzata
Posizione
Piazza principale del borgo, con affaccio diretto sul Castello Malaspina e comoda a tutti i servizi. Contesto ideale per turismo, attività sportive e iniziative culturali.
Informazioni e visite


Balcone
Esposizione esterna
Infissi esterni in doppio vetro / legno