Villa Strada Vicinale San Pancrazio snc, Guagnano
€ 690.000
LINK VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=p5gn7FLUutF Nel cuore del Salento, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna di Guagnano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e un contatto autentico con la natura. Labitazione principale si sviluppa su una superficie di 155 mq ed è composta da: Tre camere da letto, di cui una con bagno, per garantire comfort e riservatezza; Tre bagni totali, funzionali e ben rifiniti; Un ampio soggiorno con camino, luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità; Uno studio riservato, ideale per lo smart working o per momenti di lettura e concentrazione; Una taverna, ambiente versatile e caratteristico, ideale per cene in compagnia o momenti di svago. A completare la proprietà: Una dependance di 85 mq, perfetta come alloggio per ospiti o per eventuale uso turistico-ricettivo; Una cantina di 130 mq, ideale per la produzione e conservazione di vino o olio, o da adibire a spazio multifunzionale; Un terreno di sei ettari, impreziosito da circa 1500 alberi dolivo in piena produzione, un vero patrimonio agricolo; Un giardino curato, arricchito da alberi ornamentali, che dona un tocco di eleganza e tranquillità allintera proprietà. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra vivere nella natura e godere di tutti i comfort moderni, in una delle zone più autentiche e ricercate del Salento. Ottima anche come residenza di pregio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.
Dati principali
| Riferimento | 9090-91515 |
| Data annuncio | 10/01/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 300 m2 |
| Locali | 5 (3 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Terra |
| Tipo di costruzione | Media |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Singolo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 690.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.300 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Virtual tour
Indirizzo e mappa
Strada Vicinale San Pancrazio
snc, Guagnano
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.973 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

GIUSTA REAL ESTATE
Via S. Angelo 143, Brindisi
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