Villa Strada Guardarello, Martina Franca

€ 209.000
5+ locali 250 m2 2 bagni
IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA OPEN HOUSE BEST OFFER MARTINA FRANCA - STRADA GUARDARELLO SABATO 18/04/2026 DALLE ORE 15:00 ALLE ORE 16:30 VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GUARDARELLO - 10 VANI - 250 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Villa ristrutturata in Strada Guardarello - Martina Franca In una delle zone più tranquille e riservate di Martina Franca, proponiamo una splendida villa indipendente che unisce il fascino della campagna al comfort delle più recenti tecnologie abitative. Il piano terra è stato oggetto di una ristrutturazione completa, studiata per offrire luminosità, funzionalità e unelevata qualità degli ambienti. Lingresso si apre su un grande soggiorno con caminetto caratterizzato da ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Da qui si accede a una cucina abitabile, dotata di affaccio esterno, pensata per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte, anchessa interamente rinnovata, comprende una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a due bagni: il principale, moderno e curato nei dettagli, dispone di cinque servizi con vasca e doccia; il secondo è attualmente adibito a comoda lavanderia. Il primo piano, ancora allo stato grezzo, rappresenta unopportunità unica per ampliare la superficie abitativa e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Sono sta già installati gli impianti elettrico e idrico, e può essere completato scegliendo i rivestimenti. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alla dotazione tecnologica della casa: infissi in legno/alluminio doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche, sistema di videosorveglianza e allarme, oltre a un moderno impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. A completare lefficienza energetica dellabitazione vi è un impianto fotovoltaico di 4.2KW già installato e la predisposizione per lallaccio allacquedotto. Allesterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.500 mq, perfettamente sfruttabile per momenti di relax e attività allaria aperta. Completa la prioprietà un garage spazioso di circa 25mq e un piazzale interamente mattonato che valorizza lingresso della villa. Questa Villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa già ristrutturata con elevati standard abitativi, ma allo stesso tempo desidera avere la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi. RIFINITURE: - Infissi in Vetro/Alluminio con doppio vetrocamera - Camino - Impianto di Videosorveglianza - Impianto di allarme - Impianti certificati 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE: 1) Possibilità di personalizzazione 2) Ristrutturata 3) Zona servita con spazi esterni METRI QUADRI: INTERNI: MQ 250 CIRCA ESTERNI: MQ 2500 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari
Dati principali
Riferimento 41091021-299
Data annuncio 10/01/2026
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 250 m2
Locali più di 5 (4 camere da letto, 6 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Piano Terra, 2 totali
Occupato Libero
Box auto Singolo
Caratteristiche
Giardino PrivatoCaminetto
Costi
Prezzo 209.000 €
Prezzo al m2 836 €/m2
Efficienza energetica
Stato Parzialmente ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Tipo Impianto Di Riscaldamento a pavimento
Tipo Alimentazione Riscaldamento Altro
Classe energetica A3
Planimetrie
RE/MAX Stella Polare 2
RE/MAX Stella Polare 2
Via Caduti del Lavoro, 5, Bari
 Mostra Telefono +39 080 502 7891
Martinelli Alessio
Mostra Telefono +39 346 129 1937
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Indirizzo e mappa
Strada Guardarello, Martina Franca
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 598 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista