Villa VIA AMEDEO MODIGLIANI 12, Rende

'¨ Villa di Prestigio in Vendita Roges di Rende (Zona SantAgostino) '¨
Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Rende, proponiamo in vendita una villa signorile di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e un elevato livello di comfort abitativo.

ð¡ Eleganza, spazio e comfort 495 m² complessivi
Costruita nel 1993 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 495 m², di cui 325 m² calpestabili, con ambienti luminosi, armoniosi e funzionalmente distribuiti.

'¨ Zona giorno di rappresentanza
Lingresso introduce a un raffinato salone doppio, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto elegante.
La sala da pranzo, ampia e luminosa, è ideale per cene conviviali e occasioni speciali.
La cucina spaziosa con soggiorno e camino, completamente attrezzata, completa la zona giorno, pensata per chi ama la convivialità e il comfort.
ð Zona notte riservata e funzionale
La zona notte ospita:

4 camere da letto ampie e confortevoli
5 bagni, ben rifiniti, per garantire massima privacy e praticità
Infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti assicurano efficienza energetica e benessere in ogni stagione.

ð Sicurezza, servizi e pertinenze
La proprietà è dotata di:
Impianto di allarme
Pozzo condominiale per lirrigazione del verde, una soluzione funzionale ed economica
Ampio parcheggio condominiale, comodo per residenti e ospiti
Locale garage di pertinenza, con locale tecnico e locale dispensa, spazi preziosi per organizzazione e funzionalità
Impianti perfettamente funzionanti e ambienti curati rendono la villa pronta da abitare.

ð¿ Giardino privato unoasi di tranquillità
Il giardino esclusivo è ideale per il relax, il tempo libero e la vita allaria aperta. Perfetto per famiglie, momenti conviviali o eventi privati.
Lottima esposizione sud/est/nord garantisce luce naturale durante tutto larco della giornata.

' Una residenza rara nel panorama immobiliare di Rende
Una villa esclusiva, elegante e completa di ogni comfort, situata in posizione strategica, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di collegamento.
ð Roges di Rende Zona SantAgostino
ð Opportunità unica. Da vedere.