Villa Malborghetto Valbruna

Convivialità, privacy e design: un nuovo modo di vivere la montagna In Località Santa Caterina, nel Comune di Malborghetto-Valbruna (UD), in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una raffinata villa di design immersa nel verde, circondata da un ampio parco privato e inserita in un contesto naturale di grande pregio. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona di convivialità composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, impreziosita da spolert tradizionale, perfettamente integrato in un ambiente contemporaneo. Completano il piano una camera da letto e un bagno. La camera padronale, con bagno privato, è collocata su un livello leggermente rialzato, garantendo comfort e riservatezza. Una scenografica scala in ferro e cristallo conduce alla mansarda open space di circa 100 mq, interamente rivestita in legno, con grande Velux, ampie finestre panoramiche e terrazza coperta con vista sul prato e sulle montagne. Dal piano terra si accede inoltre a un ampio vano a livello strada, collegato internamente, ideale come garage, ski-room, guardaroba o spazio polifunzionale. La proprietà è realizzata con elevati standard di efficienza energetica, grazie a doppia coibentazione e serramenti con triplo vetro. Le finiture sono di pregio: pavimenti in gres porcellanato di grande formato con inserti in sassi naturali, scale in sasso e ferro, superfici lignee. Completano la dotazione caminetto ad alta efficienza, area wellness con idromassaggio e sauna. Allesterno, un parco privato pianeggiante di circa 3.800 mq garantisce privacy assoluta. Portici e spazi esterni pavimentati, cucina esterna per la convivialità allaperto e una serra nel giardino completano un modo di vivere raffinato e a contatto con la natura.