Rustico VIA BOTTARI 65, Seravezza

Borgo Bottari a Pozzi di Seravezza a soli 5 minuti da Forte dei Marmi Nel contesto di un antico borgo, proponiamo casale terratetto di circa 280 mq, disposto su tre livelli, interamente da ristrutturare, con elevato potenziale di valorizzazione. Sono disponibili progetti già sviluppati dallo Studio degli Architetti Della Bona e Fiorentini di Forte dei Marmi, che prevedono diverse soluzioni di realizzazione: due unità abitative indipendenti, ununica unità residenziale, oppure una configurazione, composta da una unità con zona giorno e 4 suite ciascuna dotata di bagno, soluzione particolarmente adatta a ospitalità di fascia medio-alta o locazioni brevi qualificate. La proprietà è completata da: resede frontale di circa 230 mq, oliveto di 580 mq con olivi quercetani, elemento distintivo e valorizzante. La posizione, strategica tra mare e colline a 3 km da Forte dei Marmi, consente un riposizionamento efficace dellimmobile sul mercato, con interessanti prospettive sia in ambito residenziale sia turistico-ricettivo. Unopportunità rivolta a investitori, imprese o privati, orientati a un intervento di recupero con identità, flessibilità progettuale e potenziale di rivalutazione in una delle zone più richieste della Versilia. Borgo Bottari, Pozzi di Seravezza just 5 minutes from Forte dei Marmi Set within the evocative context of an ancient hamlet, we offer a terraced farmhouse of approximately 280 sqm, arranged over three levels and entirely in need of renovation, presenting significant value-enhancement potential. Architectural projects already developed by the Della Bona & Fiorentini Architects Studio of Forte dei Marmi are available and envisage several development options: two independent residential units; a single prestigious private residence; or a hybrid configuration comprising one main living unit with four en-suite suites, each with a private bathroom a solution particularly well suited to mid-to-high-end hospitality or qualified short-term rentals. The property further benefits from: a front resede of approximately 230 sqm; an olive grove of 580 sqm with Quercetan olive trees, a distinctive and value-adding feature. The strategic location, between the sea and the hills and only 3 km from Forte dei Marmi, allows for an effective repositioning of the property on the market, offering compelling prospects in both the residential and tourism-hospitality sectors. A compelling opportunity for investors, developers, or private buyers seeking a restoration project defined by character, design flexibility, and strong revaluation potential in one of the most sought-after areas of Versilia.