Trilocale Via Rumenia 193/C, Pomezia

TORVAIANICA - Via Rumenia 193/C. In una delle zone più tranquille di Torvaianica, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottimo stato di conservazione, situato al piano terra di una palazzina di 3 piani. Limmobile dispone di unampia corte esterna pavimentata di circa 100mq, con ingresso indipendente e posto auto scoperto allinterno della proprietà. COMPOSIZIONE: Ristrutturato completamente nel 2009 e mantenuto con grande cura dagli attuali proprietari, lappartamento si apre su un corridoio dingresso che conduce agli ambienti principali. Lo spazioso soggiorno con angolo cottura offre accesso diretto sia al balcone, ideale per pranzi allaperto o momenti di relax, sia alla corte privata, perfetta per chi ama gli spazi esterni o desidera unarea sicura per i propri animali domestici. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una cameretta ideale per bambini o come studio e un bagno finestrato dotato di vasca con doccia integrata. Limmobile gode di una esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità e comfort climatico. ESTERNO: La palazzina, edificata nel 1972 con regolare licenza edilizia, si presenta in buono stato generale. Si sviluppa su tre piani e ospita un totale di 15 unità abitative, inserite in un contesto tranquillo e residenziale. La struttura mantiene una gestione ordinata degli spazi comuni e unatmosfera riservata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi della zona. INTERNO E ACCESSORI: A seguito della ristrutturazione completata nel 2009 e delle successive migliorie, limmobile si presenta in ottime condizioni, con le seguenti caratteristiche: - Portone blindato nuovo (11/2025) - Infissi in PVC di nuova installazione (11/2025) - Caldaia a gas di recente sostituzione (12/2024) - Serrande a comando elettrico - Condizionatori inverter caldo/freddo - Corte esterna privata di circa 100mq con accesso diretto su strada tramite cancello POSIZIONE: Lappartamento gode di una posizione particolarmente comoda, vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, bar, farmacie, scuole, banche, ristoranti, aree verdi e parchi giochi. La vicinanza al mare, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, è sicuramente uno dei principali punti di forza dellimmobile: - 150m dal mare - 170m dalle fermate dei mezzi pubblici - 650m dal parco - 700 metri dai principali servizi commerciali - 2,5 km dal centro di Torvaianica Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare tutto lanno o per chi cerca una casa vacanze comoda e ben collegata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Vicinanza reale al mare, ideale per vivere la spiaggia ogni giorno 2. Corte privata con accesso indipendente e posto auto interno 3. Ottime condizioni interne, abitabile senza interventi di ristrutturazione 4. Zona servita, tranquilla e residenziale con tutti i servizi a portata di mano 5. Piano terra con ampi spazi esterni, perfetti per famiglie e proprietari di animali