Trilocale VIALE DELLE ARTI 13, Pomezia

APPARTAMENTO LOCATO CON BOX, POSTO AUTO, CANTINA E BALCONE RENDITA GARANTITASanta Palomba Pomezia Proponiamo in vendita un appartamento attualmente locato, situato nella zona residenziale di Santa Palomba (Pomezia), ideale per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito, con entrate certe, costi di gestione contenuti e ottime caratteristiche costruttive e impiantistiche. Limmobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2027, garantendo continuità di reddito e stabilità dellinvestimento. Le spese condominiali contenute (circa 60/mese) comprendono anche il consumo dellacqua, con conguaglio annuale, elemento che semplifica la gestione e rende più prevedibili i costi. Lappartamento è posto al terzo piano con ascensore di una palazzina moderna, costruita nel 2008, ben mantenuta e inserita in un contesto tranquillo e ordinato. La superficie abitativa è di 71 mq, con una distribuzione funzionale e molto richiesta dal mercato della locazione: Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Due bagni, uno con vasca e uno con doccia Limmobile è completato da uno splendido balcone a tutta lunghezza, accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dalla cameretta, che rappresenta una vera estensione degli spazi interni. Lesposizione a sud garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto larco della giornata, aumentando comfort abitativo e appetibilità locativa. DOTAZIONI E IMPIANTILappartamento viene venduto semi arredato, limitatamente alla cucina, ed è dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia appena sostituita, installata sul balcone Tre climatizzatori split con pompa di calore, presenti in soggiorno, camera matrimoniale e cameretta Videocitofono moderno Impianto di allarme volumetrico Dotazioni che riducono la necessità di interventi futuri e rafforzano la qualità dellinvestimento. PERTINENZE VALORE STRATEGICOLa proprietà è completata da pertinenze complete, tutte comodamente accessibili dallinterno della palazzina: Box auto di 16 mq Posto auto scoperto di 13 mq, allinterno del cortile condominiale recintato Cantina di 4 mq, al piano S1 Un pacchetto che aumenta il valore patrimoniale, migliora la tenuta del canone e rende limmobile particolarmente competitivo sul mercato della locazione. La zona di Santa Palomba è apprezzata per la tranquillità residenziale, la presenza di servizi e la vicinanza alla stazione ferroviaria, oltre ai collegamenti rapidi con Pomezia, Roma e le principali arterie stradali, garantendo domanda locativa costante. In sintesi:immobile locato con scadenza contratto 2027 rendita immediata palazzina recente (2008) bassi costi condominiali comprensivi di acqua balcone a tutta lunghezza ed esposizione sud impianti recenti e completi box, posto auto e cantina inclusi Una proposta razionale, completa e ben strutturata, pensata per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, con reddito certo e valore tutelato nel tempo.