Locale Commerciale VIA VACUNA 42, Roma

Locale commerciale in zona Pietralata - Monti Tiburtini Locale commerciale C/1 in vendita Via Vacuna 42 Ottimo anche uso investimento In Via Vacuna n. 42, nel quartiere Pietralata/Monti Tiburtini, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1, con accesso diretto da strada, adatto a molteplici attività commerciali e professionali. Limmobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala in ferro: Piano terra di circa 30 mq, ideale come area vendita, studio o spazio operativo. Piano seminterrato di circa 30 mq, utilizzabile come magazzino, archivio o laboratorio. La metratura contenuta e la disposizione funzionale rendono il locale particolarmente versatile, adatto a negozi di vicinato, uffici, studi professionali, laboratori artigianali e attività di servizi. Zona Il quartiere Pietralata/Monti Tiburtini è una zona dinamica e densamente abitata, ben servita da mezzi pubblici e attività di quartiere, con buon passaggio pedonale e veicolare, caratteristiche che favoriscono la visibilità e la redditività dellimmobile. Ottima opportunità anche per investimento Il locale risulta facilmente locabile, con un canone di locazione stimato intorno a 750,00 mensili, rendendolo una soluzione interessante per chi cerca un immobile a reddito. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/1 Superficie complessiva circa 60 mq Libero da subito Doppio livello collegato internamente Buona potenzialità di reddito '¹ï¸ Avvertenza Le immagini presenti nellannuncio sono state migliorate tramite intelligenza artificiale e sono inserite a scopo puramente illustrativo; non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.