Locale Commerciale CORSO REGINA ELENA 74, Modica

€ 49.900
2 locali 87 m2 1 bagni
Locale commerciale in vendita a Modica Alta Ottima posizione, perfette condizioni e grandi potenzialità Nel cuore di Modica Alta, a pochi passi dal noto Cinema Aurora e in una delle zone più frequentate e servite della città, Remax Italia propone in vendita un interessante locale commerciale in perfette condizioni, ideale come investimento o per avviare una nuova attività. Limmobile, situato al piano terra, si presenta con una superficie totale di 87 m² distribuiti tra livello principale e soppalco, per 72 m² calpestabili, organizzati in modo funzionale per offrire spazi ben sfruttabili. Caratteristiche principali due ambienti interni ben distinti bagno a norma vetrina su strada con ottima visibilità riscaldamento autonomo a metano impianti ristrutturati e locali pronti alluso Grazie alla vetrina fronte strada, il locale risulta ideale per attività commerciali, artigianali o professionali. La zona è caratterizzata da passaggio costante, servizi, parcheggi e vicinanze strategiche Investimento versatile La disposizione interna e la posizione rendono questa proprietà adatta a molteplici soluzioni: negozio o showroom laboratorio artigianale studio professionale attività commerciale al dettaglio Inoltre, la possibilità di valutare un cambio di destinazione duso consente anche di trasformare limmobile in: B&B casa vacanza struttura ricettiva turistica Una vera opportunità per chi cerca un immobile pronto, già in ottimo stato e con un alto potenziale di rendimento. Perché scegliere questo locale? ✔ posizione centrale e molto ricercata ✔ visibilità grazie alla vetrina su strada ✔ ottimo stato e impianti nuovi ✔ possibilità di utilizzo commerciale e turistico ✔ perfetto come investimento Se cerchi un immobile multifunzionale, in una zona strategica e pronto per essere utilizzato o messo a reddito questa è unoccasione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Dati principali
Riferimento 40001077-95
Data annuncio 10/12/2025
Contratto Vendita
Tipologia Locale Commerciale
Superficie 87 m2
Locali 2 (2 altro), 1 bagno
Piano Terra
Occupato Occupato da Proprietario
Costi
Prezzo 49.900 €
Prezzo al m2 574 €/m2
Efficienza energetica
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) -
RE/MAX Platinum 6
RE/MAX Platinum 6
Via U. La Malfa, 47/49, Ragusa
 Mostra Telefono +39 0932 185 1060
 Mostra Cellulare +39 344 089 1093
Indirizzo e mappa
CORSO REGINA ELENA 74, Modica
Annuncio senza mappa,
prova a chiedere la posizione all'inserzionista
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 143 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.