Rustico via Rodolfo Morandi, 4A, Umbertide

Situato in una zona collinare a soli cinque minuti dal centro storico di Umbertide, questo casale in pietra offre due unità abitative separate e oltre 58 ettari di terreno. L'edificio è stato recentemente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche rustiche tipiche delle case di campagna umbre. La prima unità residenziale si sviluppa su due piani e comprende un ingresso, un soggiorno con camino e accesso a un'ampia terrazza esterna, una cucina, una sala da pranzo, un disimpegno, due camere da letto, una cameretta e due bagni. Le finiture sono semplici e in linea con lo stile rurale tradizionale. La seconda unità si trova al primo piano e vi si accede da una scala esterna con una piccola loggia coperta. All'interno si trova un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, un disimpegno, due camere da letto (una delle quali ha accesso a una grande terrazza di oltre 60 metri quadrati con vista aperta) e un bagno. Al piano terra, vicino all'ingresso, si trova un'ampia taverna con camino, attualmente utilizzata come spazio polifunzionale. La proprietà comprende anche un annesso di circa 120 metri quadrati, un capannone agricolo di 450 metri quadrati e circa 58 ettari di terreno. Il terreno è suddiviso in seminativo, pascolo, oliveto e bosco. L'oliveto si estende per circa 4 ettari e comprende circa 600 piante di olivo, con quattro diverse varietà (Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino), tutte attualmente in produzione. Sono presenti anche quattro laghetti utilizzati per l'irrigazione. L'azienda è certificata biologica dal 1989 e attualmente riceve sussidi agricoli dall'UE (PAC). L'olio d'oliva prodotto nella proprietà viene venduto regolarmente e ha buoni standard qualitativi. La posizione è tranquilla e riservata, ma non isolata, con facile accesso ai servizi locali. La proprietà può essere adatta per un uso residenziale privato o come parte di un'attività agricola o agrituristica su piccola scala.