Locale Commerciale VIA FORTUNATO SNC, Bari

Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione , situato al piano terra, vanta una posizione strategica grazie all'affaccio delle tre vetrine sulla nuova grande piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello .Ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un'attività in una location di assoluto prestigio con possibilità di personalizzazione totale. La posizione è un vero e proprio hub di flussi pedonali e veicolari, garantito dalla vicinanza a: Il prestigioso Politecnico. Il vivace Mercato rionale. Gli Uffici del Patrimonio (forte presenza di professionisti). Vicinanza al Parco di Largo 2 Giugno. Il locale si sviluppa su due superfici che offrono massima flessibilità: PIANO TERRA (circa 140 mq): · 3 ampie vetrine su strada ad alto impatto visivo · Spazio generoso ideale per sala di somministrazione, esposizione o area vendita. · Canna fumaria e dehor privato adatto a qualsiasi format di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrò, bar). PIANO INTERRATO (circa 120 mq): Essendo un immobile di nuova costruzione e mai utilizzato, viene ceduto allo stato attuale (finiture da completare). Questo rappresenta un enorme vantaggio: l'acquirente avrà la libertà unica di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti (pavimenti, rivestimenti, illuminazione) secondo le specifiche esigenze del proprio brand e layout operativo, senza dover sostenere costi di demolizione. Adatto per: Ristorazione/Bar/Pasticceria: Grazie alla canna fumaria e all'ampio dehor in piazza. Franchising di Alto Livello: Che necessitano di ampi spazi e massima visibilità. Ufficio di Rappresentanza/Co-working: Data la vicinanza a enti pubblici e università.