Casa indipendente Str. Roveglia Ruffini, Leini

La casa nasce nel 2002 dalla completa e ricercata ristrutturazione totale di un cascinale risalente agli inizi del 900. La zona è tranquilla ma comoda ai servizi: il centro del paese è raggoungibile in 15 minuti a piedi ed il capolinea degli autobus in 5 minuti a piedi. Gli infissi sono in legno con doppio vetro a taglio termico, gelosie in alluminio con lamelle regolabili, zanzariere e inferriate a libro a scomparsa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e tutti gli ambienti sono climatizzati. La proprietà si presenta con ingresso pedonale e carraio che conducono al cortile privato, curato e pavimentato con autobloccanti. Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso diretto allo spazio esterno. Il box auto doppio è dotato di portone sezionale automatizzato. L’ingresso principale, tramite portoncino blindato, apre su un'ampia taverna con cucina in muratura, ideale per cene e momenti di convivialità. Un secondo portoncino blindato permette l’accesso alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno con camino a legna dotato di impianto di ventilazione per riscaldare i vari ambienti. Il disimpegno serve il bagno finestrato e la scala che conduce alla cantina. La scala in muratura porta al primo piano, dove un ampio corridoio distribuisce due grandi camere da letto matrimoniali. Il piano è completato da un bagno con vasca e da una lavanderia. Tutti gli ambienti affacciano su un balcone che confluisce nel terrazzo, dotato di tende estive motorizzate. All’ultimo livello troviamo il piano mansardato, completamente rifinito e organizzato con zona living, una camera da letto e un bagno con doccia e sanitari sospesi. L’immobile gode di ottima esposizione solare, che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. È presente un impianto d’allarme perimetrale e volumetrico con videosorveglianza e vi è inoltre la predisposizione per l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo.