Stabile - Palazzo VIA DE FELICE 19, Catania

Nel pieno centro storico di Catania a pochi passi dalla via Etnea , dalla via Umberto e dallo storico Giardino Bellini in una delle zone più antiche e prestigiose della città proponiamo in vendita una occasione unica di investimento, uno stabile “ ex cinema Excelsior “ di mq. 800 circa oltre servizi e spazi bar e locali tecnici , con progetto presentato per la conversione polivalente dell’intero edificio. Il progetto prevede, infatti, la realizzazione di due piani di circa 450 mq. cadauno oltre due ulteriori piani di circa 200 mq. con terrazza a livello per l’utilizzo a servizi comuni. Lo stabile avrà quindi la superficie totale di 1000 mq. circa sui 4 livelli collegati da scala e ascensore . L’immobile con progetto di cambio d’ uso approvato potrebbe rientrare nelle varie iniziative di bandi di finanziamento pubblici in vigore. Nella versatilità dell’idea progettuale la realizzazione prevede le seguenti ipotesi di utilizzo : • 1) “STRUTTURA TURISTICO RICETTIVA” quale un piccolo albergo o similari • 2) “HOUSING UNIVERSITARO” struttura ricettiva per studenti con spazi comuni ricreativi; • 3) “ STRUTTURA SANITARIA “ Studio medico poliambulatorio / centro analisi • 4) “ CASA DI RIPOSO PER ANZIANI “ struttura ricettiva per ansiani con spazi comuni ricreativi • 5) “ MULTI BRAND SHOPPING CENTRE “ piccolo centro commerciale mono o multi marca • 6) “ SUPERMARKET MEDIUM SIZE” supermercato di zona di media dimensione • 6) “ CITY GYM - FITNESS & WELLNESS – SPORTING CENTRE “ centro benessere e palestra • 7) “ LAB & SCHOOL “ struttura scolastica o laboratorio scientifico • 8) “ PARCHEGGIO MULTIPIANO”