Magazzino via Mazzini 122, Viareggio

🏖️ MAGAZZINO AL GREZZO EURO 35.000 VIA MAZZINI 112, VIAREGGIO "È vero che è al grezzo... È vero che è un magazzino... È vero che è un piano quarto senza ascensore... ma con un po' di creatività, ottimizzazione degli spazi ed un investimento minimo, questo piccolo appoggio a Viareggio potrebbe diventare un pezzettino di mare al valore di un'auto!" 📍 UBICAZIONE STRATEGICA Via Giuseppe Mazzini 112 Centro di Viareggio 🚶‍♂️ A piedi dal mare e dalla passeggiata 🍕 Immerso nella vita del centro: negozi, ristoranti, servizi 🚂 Vicino alla stazione ferroviaria 📐 CARATTERISTICHE TECNICHE Tipologia: Magazzino (destinazione d'uso non modificabile) Superficie Totale: 78 mq Superficie Utile: circa 50 mq Piano: Quarto senza ascensore Altezza: 2,60 mt al colmo (soffitto a spiovente) Stato: Grezzo - pareti in muratura a vista Elementi architettonici: Muri in mattoni a vista originali Soffitto con travi in legno e copertura a spiovente Struttura portante in buono stato Finestre/aperture esistenti per luce naturale 💡 UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Perché questo spazio è un'opportunità? ✅ Prezzo accessibile - Costo paragonabile a un'auto di media cilindrata ✅ Centro Viareggio - Posizione centrale ✅ Libertà d'uso - Mantiene destinazione magazzino ma permette utilizzi creativi ✅ Basso investimento iniziale - Personalizzabile secondo le tue esigenze e budget A chi è adatto? 🎯 Deposito/magazzino personale per chi vive in zona 🎯 Spazio per hobbisti (laboratorio creativo, atelier, sala prove) 🎯 Archivio per attività commerciali del centro 🎯 Investitori che cercano un piccolo asset al mare a prezzo contenuto