Villa Via Agazzano, Rottofreno

SAN NICOLO': VILLA INDIPENDENTE CON MAGAZZINO, 4 BOX AUTO e LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE, costruita nel 1980, sviluppata su due livelli e in perfette condizioni, essendo stata oggetto di una recente ristrutturazione. L'ingresso principale conduce ad una sala da pranzo e ad un ampio e luminoso soggiorno, dal quale si accede alla cucina abitabile, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualità. Dal soggiorno si può accedere anche al giardino privato, perfetto per godersi piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Al piano terra inoltre troviamo un locale angolo cottura oltre alla cucina principale e bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da 5 camere da letto spaziose e ben illuminate, oltre al secondo servizio. Oltre ai 320 mq c.a. di abitazione abbiamo un capannone di 254 mq attualmente locato, 4 box auto e un piccolo lotto edificabile di 354 ma c.a. Inoltre, essendo disposta su due livelli, offre la possibilità di vivere gli spazi in modo flessibile e di creare zone dedicate alle diverse attività della vita quotidiana. In sintesi, questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di prestigio, in una delle zone più esclusive di Rottofreno, con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita di alta qualità. Nell'immobile troviamo impianto di condizionamento con 6 split, allarme perimetrale e volumetrico, impianto solare termico e fotovoltaico da più di 6 KW, caldaia a condensazione. Classe Energetica D IPE 143,56 Il comune di Rottofreno con una popolazione di c.a. 12.250 abitanti, presenta servizi per ogni età ed esigenza, dall'asilo nido alle scuole medie, diversi istituti di credito, farmacie, bar, supermercati e tante attività di "Bottega", negozi di abbigliamento, cartolerie, estetiste, parrucchiere, ristoranti e tantissimi altri servizi atti a far diventare questo comune e le frazioni stesse di cui la più conosciuta SAN NICOLO', la prima scelta di tanti nella ricerca della propria casa. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: "CASA MIA" Agenzia Immobiliare Piacenza Via Emilia Est, 76 SAN NICOLO' di Rottofreno (PC) telefono 0523.79.73.51 / e-mail: [email protected] Orari apertura Ufficio: TUTTE LE MATTINE dalle ore 9 alle ore 13 LUNEDI' MERCOLEDI VENERDI' apertura pomeridiana dalle ore 15 alle ore 19 SABATO e DOMENICA chiuso. Si riceve preferibilmente con appuntamento.