Laboratorio via Torre 28, Milano

Vendita Immobiliare Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli) Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo ununità immobiliare di oltre 140 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano rialzato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un ampio magazzino/cantina di 10 mq al piano S1 dello stesso fabbricato. Ci troviamo nel cuore creativo di Milano, nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo. Larea è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED® e BREEAM®, che ne confermano la qualità ambientale e lelevato livello architettonico. Spazi Unici e Volumi Straordinari Limmobile offre altezze interne rare per la zona: a) 4,20 m al piano rialzato; b) 4,50 m al piano S1. Tali volumetrie, oltre a conferire unimmediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dellunità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione duso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione. Accessi Differenziati: Un Valore Commerciale Raro Elemento di assoluta unicità è la presenza del doppio ingresso stante lesistenza di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente allinterno dellunità e che si aggiunge allaccesso pedonale su Via Villoresi, comodo e distintivo per clienti e ospiti. 
Una configurazione eccezionalmente rara nellarea Navigli, strategica per chi cerca massima funzionalità operativa e unimmagine professionale di forte impatto. Illuminazione naturale diffusa Limmobile rappresenta solo una porzione della proprietà complessiva in vendita, che include: 
 ulteriore unità di oltre 160 mq al piano S1,
 due depositi di 40 mq ciascuno, anchessi al piano S1.
 Tutti gli ambienti (anche quelli al piano S1) sono caratterizzati da ampie finestre perimetrali, aperture di dimensioni generose e uno straordinario rapporto aero-illuminante, raro per immobili di questa categoria: ne deriva una luminosità naturale uniforme, ideale per spazi di rappresentanza, showroom, atelier creativi o reparti di progettazione. Opportunità di riconversione Le caratteristiche tecniche e la morfologia degli spazi consentono riconversioni duso a elevato valore da residenziale a laboratorio/terziario/direzionale. La vicinanza ai flussi urbani dei Navigli, la visibilità e laccesso veicolare privato fanno di questo immobile un unicum nel mercato milanese. La collocazione in una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, in cui coesistono flussi consolidati di imprese, professionisti e clientela residenziale di fascia medio-alta, conferisce allimmobile un notevole potenziale reddituale in caso di locazione, sia a realtà aziendali sia a studi professionali strutturati, garantendo alti livelli di domanda e prospettive di rendimento solide. Contattateci per informazioni, planimetrie, book fotografico e visite. Disponibilità immediata - Libero al rogito.