Locale Commerciale Corso delle Province 23, Catania
€ 248.000Locale commerciale - 2 Vetrine a Catania
Catania, in zona ad alta densità di studi professionali, lungo Corso delle Province, a pochi passi da: Corso Italia, Tribunale, Metropolitana, Via Renato Imbriani, l'agenzia immobiliare Century 21 Masters propone in vendita un elegante locale commerciale (di categoria catastale C/1) di 133 mq lordi, situato al piano terra di uno stabile d’epoca e signorile.
L’immobile gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e alla posizione strategica in una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per attività di rappresentanza, studi professionali o esercizi commerciali di prestigio.
L’attuale configurazione interna si compone di un unico ambiente principale, antibagno e bagno.
Gli ambienti, ristrutturati e mantenuti in ottimo stato, presentano una superficie ampia, regolare e facilmente modulabile, adattabile a diverse tipologie di utilizzo.
Attualmente il locale è condotto in leasing da Banca IBL, presente con continuità dal 2008, realtà solida e riconosciuta che garantisce affidabilità e serietà.
La proprietà è intestata a S.p.A., con facoltà di riscatto entro marzo 2026 o anticipatamente in caso di estinzione del leasing.
Un’opportunità ideale sia per uso diretto che per investimento, con possibilità di mantenere l’attuale conduttore assicurandosi un reddito stabile e garantito.
Punti di forza:
• Posizione centrale e di alto passaggio
• Due vetrine fronte strada
• Immobile ristrutturato in stabile d’epoca
• Conduttore storico (IBL Partners)
• Ottimo potenziale a reddito
L’immobile gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e alla posizione strategica in una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per attività di rappresentanza, studi professionali o esercizi commerciali di prestigio.
L’attuale configurazione interna si compone di un unico ambiente principale, antibagno e bagno.
Gli ambienti, ristrutturati e mantenuti in ottimo stato, presentano una superficie ampia, regolare e facilmente modulabile, adattabile a diverse tipologie di utilizzo.
Attualmente il locale è condotto in leasing da Banca IBL, presente con continuità dal 2008, realtà solida e riconosciuta che garantisce affidabilità e serietà.
La proprietà è intestata a S.p.A., con facoltà di riscatto entro marzo 2026 o anticipatamente in caso di estinzione del leasing.
Un’opportunità ideale sia per uso diretto che per investimento, con possibilità di mantenere l’attuale conduttore assicurandosi un reddito stabile e garantito.
Punti di forza:
• Posizione centrale e di alto passaggio
• Due vetrine fronte strada
• Immobile ristrutturato in stabile d’epoca
• Conduttore storico (IBL Partners)
• Ottimo potenziale a reddito
Dati principali
| Riferimento | MC21031-17 |
| Data annuncio | 26/11/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Locale Commerciale |
| Superficie | 133 m2 |
| Locali | 4 (4 altro), 1 bagno |
| Piano | 1 totali |
Costi
| Prezzo | 248.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.865 €/m2 |
| Spese condominiali | € 45,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1953 |
| Classe energetica | E |
Indirizzo e mappa
Corso delle Province 23, Catania
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 709 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
CENTURY 21 Masters
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania
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