Attività Commerciale Via Lastra 84, Alpago

ALPAGO - Lago di Santa Croce (Loc. Lastra) In esclusiva RE/MAX, proponiamo in vendita Stabile commerciale e residenziale con licenze attive, ideale per attività ricettiva e intrattenimento In posizione strategica, a ridosso della rinomata pista ciclabile MonacoVenezia e nei pressi del lago di Santa Croce (Alpago), proponiamo in vendita un ampio stabile ideale per investitori e operatori del settore turistico, ricettivo o dellintrattenimento. Limmobile, caratterizzato da spazi versatili e licenze già operative, offre un notevole potenziale di sviluppo. **Piano Terra Attività commerciali** * Night club con licenza C ancora valida e funzionante. * Locale bar con ingresso indipendente, adatto allapertura al pubblico dalla colazione fino al servizio serale e notturno. * Entrambe le attività sono complete di autorizzazioni e pronte per limmediato avviamento. * Servizi igienici conformi alle normative per persone con disabilità. * Riscaldamento tramite caldaia a GPL. **Primo Piano Zona residenziale** * Unità abitativa composta da: * Ampia cucina abitabile open space. * Due camere con bagno privato. * Una lavanderia. * Ulteriori due camere con un bagno in condivisione. * Grande terrazzo perimetrale su due lati delledificio. * Riscaldamento mediante caldaia a pellet. **Secondo Piano Camere per uso ricettivo o residenziale** * Quattro camere con bagno privato. * Tre camere con bagno in comune. * Ogni camera dotata di angolo con lavandino. * Riscaldamento tramite caldaia a pellet. Caratteristiche aggiuntive * Vista panoramica suggestiva sul lago di Santa Croce e sul contesto naturale circostante. * Vicinanza a una delle principali ciclovie del Nord Italia, con elevato afflusso turistico. * Struttura adatta allo sviluppo di attività quali B&B, affittacamere, piccola struttura alberghiera, ristorante, locale serale o centro di ospitalità per sportivi. Opportunità Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività ricettiva e di intrattenimento, sfruttando la posizione favorevole, le licenze già operative e la conformità alle normative. Classe energetica Sub. 6 "A4" EPgl, nren 109,25 kWh/mq anno Classe energetica Sub. 7 "E" EPgl, nren 138,05 kWh/mq anno Rif. 34621023-115 Prezzo richiesto euro 395.000,00