Villa Località Vallarone, 148, Asti

Scoprite una magnifica villa signorile dei primi del '900, immersa nelle pittoresche colline che circondano Asti. Questa proprietà unica offre un ampio terreno, regalando una vista panoramica dominante sulla valle circostante. Un Oasi di Lusso e Potenziale. La tenuta vanta un vigneto privato, suggestivi boschi, una cascina parzialmente ristrutturata e una deliziosa dependance per gli ospiti e una spaziosa casa del custode (ex scuderie), completa di numerosi garage e officine. La villa principale si estende su circa 586 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con ulteriori 508 m² di spazi utilizzabili nel seminterrato e nell'ampia mansarda. Quest'ultima, pur non essendo attualmente adibita ad abitazione, offre infinite possibilità di sviluppo, come una struttura ricettiva, compreso un piccolo giardino d'inverno. Completamente recintata da mura in pietra e raffinate ringhiere in ferro, la villa è accessibile tramite una strada privata che garantisce privacy assoluta. Il sontuoso giardino accoglie un romantico gazebo delle rose e una piscina interrata di generose dimensioni, entrambi facilmente raggiungibili dalle stanze del piano terra tramite eleganti porte-finestre in vetro. L'ingresso principale, che si affaccia sui vigneti, si apre su una vasta veranda e imponenti porte a doppio battente che conducono a un ampio e luminoso atrio. Qui troverete un comodo ascensore che serve il seminterrato e il piano superiore. Al piano terra, oltre a una cucina principale con accesso diretto alla sala da pranzo, è presente una seconda cucina nell'annesso. Proseguendo lungo l'atrio principale, si accede ai due spaziosi saloni con sale da pranzo aperte, affacciati direttamente sulla piscina. Ogni ambiente è inondato di luce grazie alle finestre a tutta altezza e alle porte-finestre a doppio battente. Le stanze, dalle dimensioni generose, con i loro soffitti alti, gli splendidi pavimenti in legno e le numerose caratteristiche originali d'epoca, esaltano l'atmosfera raffinata della proprietà. Quasi tutte le stanze sono impreziosite da camini aperti, che ne accentuano il carattere prestigioso. Numerose camere per gli ospiti con bagno privato (alcune in stile junior suite) sono presenti sia al piano terra che al piano superiore, garantendo massimo comfort e privacy. Un Investimento con Potenziale Illimitato Questa elegante villa in mattoni è perfetta sia per un uso privato di alto standing che per un investimento commerciale di prestigio. Le sue ampie e confortevoli sale di rappresentanza, unite alle numerose camere per gli ospiti, la rendono ideale per trasformarsi in un esclusivo hotel, una location per eventi o una struttura ricettiva di lusso. Con un potenziale illimitato per lo sviluppo degli spazi esterni e del terreno, questa proprietà è un'opportunità irripetibile. Posizione Strategica Il centro di Asti è comodamente raggiungibile in auto in soli 10 minuti. Caratteristiche Esclusive: Vastissimo parco Vigneto di proprietà Piscina esterna Gazebo delle rose Dependance per gli ospiti Casa del custode con numerosi garage e officine Numerose suite per ospiti con bagno privato Camini aperti in quasi tutte le stanze Ampio garage sotterraneo e garage singoli Sistema di allarme