Casa semi indipendente Contrada Sant'Andrea 13, Paternopoli

Paternopoli - In una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 250 mq circondata da un terreno di circa 20.000 mq, un vero punto di forza della soluzione: 11.000 mq sono coltivati a vigneto con una superficie vitata di notevole rilievo, il vigneto produce uve certificate DOCG, la più alta garanzia di qualità e tipicità della zona; la restante parte del terreno è suddivisa tra uliveto, alberi da frutto e seminativo, offrendo così un contesto agricolo produttivo e unatmosfera di pieno relax immersa nel verde. Allinterno, inoltre, sono presenti due pozzi di acqua sorgiva, una risorsa preziosa per lirrigazione e per le attività agricole. Limmobile si sviluppa su due livelli, entrambi concepiti come unità abitative indipendenti. Al piano terra, troviamo circa 88 mq di abitazione composti da cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con doccia, affiancati da un ambiente di 35 mq ad uso deposito rifinito, ideale per essere trasformato in taverna e accogliente soggiorno. Il primo piano, di circa 133 mq, ripropone la stessa distribuzione interna, con cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere e un bagno, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. La casa è inoltre dotata di cappotto termico esterno, un intervento che migliora notevolmente lefficienza energetica e il comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà vi sono tre depositi esterni di 60 mq, 22 mq e 75 mq, perfetti per chi ha necessità di magazzino, laboratori, ricovero attrezzi o vuole ampliare le proprie attività agricole o artigianali. Una proprietà completa, ricca di potenzialità e perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, funzionale e circondata dalla natura.