Rustico Bagni di Lucca
€ 435.000
Ha stile e calore da tipica abitazione in campagna unito alla bellezza dun paesaggio da cartolina. Fonde queste caratteristiche, il romantico rustico Casa Melograno: dimora di charme immersa in unampia proprietà, contraddistinta dal rigoglioso giardino con piscina più il podere di olivi. Emerge tutto il sapore tipico della Toscana, in questa soluzione posizionata in unottima nonché tranquilla zona collinare. Assolata. Panoramica. Riservata. Si trova a Benabbio. Paesino situato vicino ai servizi offerti da Bagni di Lucca, per raggiungere Casa Melograno bisogna lasciarsi il capoluogo comunale alle spalle. Presa la strada per il borgo in Val di Lima, per lappunto Benabbio, va imboccata una brevissima strada sterrata. Dopo una manciata di metri immersi negli uliveti, sarriva al parcheggio esclusivo della proprietà. Disposta su vari livelli, incorniciati dai pertinenziali 830 metri quadrati di verde. Infatti, basta seguire la scala bordata da piante per trovarsi di fronte a Casa Melograno. Composta da edifici realizzati in varie epoche. Il più antico, il primo in pietra, su una di esse è scolpita la data 1669. Labitazione formata da 115 metri quadrati, è così disposta: cucina con antistante pergolato, bagno e scala di collegamento al primo piano. Nellultimo spazio citato, cè unampia camera matrimoniale. Poi, tornando nella zona giorno, si trova una seconda stanza da notte con bagno privato. Gli ambienti interni testimoniano tanta attenzione e cura nella loro composizione. Perché, lo stile di Casa Melograno combina lo charme o fascino degli elementi rustici con linee più contemporanee. Per esempio, è stato mantenuto lantico acquaio in pietra della cucina e installati moderni lavabi lapidei nei bagni. Proseguono tale mix le colorate mattonelle usate come rivestimento nei bagni, divertente elemento più attuale che ben dialoga col calore dellantico pavimento in cotto grezzo. Ovunque, è presente in casa. Ad aumentare il sapore dellabitazione in campagna, ci pensano muri a faccia vista in pietra uniti ai soffitti a travi e mezzane. Sparsi, qua e là per la casa, altri elementi raddoppiano il sapore. Fra cui: una piccola stufa a legna e la tipica scala per il piano superiore, entrambi nella zona soggiorno-cucina. Ma lo spirito da accogliente dimora di campagna in Toscana, ovunque unione di calore antico ed elegante contemporaneità, continua allesterno. Perché completa, al fianco delledificio con la zona abitativa, unaltra piacevolissima pergola. Qua, trionfa una griglia per la preparazione di cibi alla brace e un tavolo davvero spazioso. Nellarea in cui viene ribadita cura per i dettagli e accoglienza, si potranno gustare tante cene con amici davanti al bellissimo panorama. Chiude, al fianco della zona dedicata alla convivialità, la parte dellimmobile adibita a palestra e nel progetto originario ideata come punto benessere o spa. Completa, infine, la scala che conduce a unarea sottostante. Ecco, un altro gioiello di Casa Melograno. Si tratta della terrazza adibita al relax, ovvero quella dove fare un bel bagno in piscina e prendere il sole sul bordo vasca pavimentato in simil-teak. Caratterizza inoltre questoasi di pace, ennesimo luogo dove ammirare una vista mozzafiato, la bella pergola con piante di kiwi. Tante altre, sparse attorno Casa Melograno, le specie arboree. Ne sono un esempio: i limoni nei vasi in terracotta, poi piante aromatiche, kiwi, gelsomini, fichi dIndia, e altre specie di tipo ornamentale. Non mancano allinterno della proprietà, oltre ai già citati olivi da cui poter ottenere qualche bottiglia dolio, le piante da frutto: peri, meli, melograni, albicocchi, fichi, susini. Dal punto di vista impiantistico, fra le varie strumentazioni, cè la caldaia alimentata a gpl. Insomma: Casa Melograno è unoasi di pace immersa nel verde, in una posizione assolata e panoramica che ogni sera mostra tramonti mozzafiato, un rustico dove...
Dati principali
| Riferimento | 37241009-3 |
| Data annuncio | 27/11/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 115 m2 |
| Locali | 5 (2 camere da letto, 3 altro), 2 bagni, cucina a vista |
| Piano | Su più livelli, 2 totali |
| Tipo di costruzione | Media |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
| Numero posti auto | 3 |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 435.000 € |
| Prezzo al m2 | 3.783 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Gpl |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 286 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
Bagni di Lucca
Annuncio senza mappa,
prova a chiedere la posizione all'inserzionista
prova a chiedere la posizione all'inserzionista
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.244 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

RE/MAX Domus Consulting
Via Papa Giovanni XXIII, 50, Bagni di Lucca
Mostra Cellulare
Chiama
CONTATTA

